Uw huis verkopen in Nijmegen of omgeving
U staat op het punt om uw huis te verkopen. Een vak apart. Gelukkig een vak waar wij al bijna 90 jaar ervaring mee hebben. Dankzij deze jarenlange ervaring, persoonlijke aanpak en onze uitgebreide expertise van de woningmarkt in Nijmegen en omgeving, behalen wij altijd het beste resultaat. Op basis van uw verhaal en wensen ontwikkelen we samen een strategie op maat, die werkt.
Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadviesgesprek aan met een van onze makelaars.
Ook voor het beste resultaat gaan?
Uitgebreide marktkennis
Onze makelaars zijn altijd op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen in Nijmegen en omstreken.
Persoonlijke aanpak
Wij leveren maatwerk bij iedere opdracht, omdat ieder huis, object of advies uniek is.
Deskundig en professioneel
Onze erkende specialisten hebben uitgebreide kennis in huis om u het beste advies te geven.
Zo gaan wij voor het beste resultaat
Kennismaking en verkoopstrategie
Wie zijn wij en wie bent u? Wij nemen graag de tijd om kennis met u te maken en uw wensen met betrekking tot de verkoop van uw woning in kaart te brengen. In goed overleg bepalen we samen de optimale verkoopstrategie die het beste bij de huidige markt past.
Voorbereiding
Wanneer u uw huis besluit te verkopen, is het belangrijk dat uw dossier compleet is. Hierin worden belangrijke documenten zoals de getekende opdracht, het eigendomsbewijs van uw woning, het energielabel, stukken van de VvE en meer verzameld. Wij controleren of alle documenten compleet zijn, zodat de eerste stap richting verkoop kan worden gemaakt.
Onderscheidende marketing
Goede presentatie van uw woning is essentieel. De juiste marketing is een voorwaarde voor een succesvol verkooptraject. Ons unieke promotiepakket zorgt voor de meest optimale positionering en springt eruit door de goede kwaliteit en complete presentatie. Door slimme online marketing wordt de potentiele koper naar uw woning geleidt.
Bezichtigingen
Altijd op tijd in goed overleg. Een goede bezichtiging is essentieel voor een optimaal verkoopresultaat en daarom de basis van ons vak. Afspraken worden in overleg met u gepland. Tijdens de bezichtiging leiden we potentiële kopers rond en krijgen zij de mogelijkheid om vragen te stellen. Welke potentiële koper ziet zichzelf al in uw huis wonen?
Onderhandelingen in goede banen leiden
Ons specialisme. Na de bezichtigingen bespreken we alle uitgebrachte biedingen met u. Daarbij geven we eerlijk advies. Zit het juiste bod erbij? Dan regelen wij de verdere afwikkeling van de verkoop. Blijft het juiste bod uit? Dan zoeken we verder naar de beste koper en beste opbrengst voor uw woning. Naast de prijs worden ook de voorwaarden, zoals de opleverdatum en ontbindende voorwaarden, besproken.
Deskundige en efficiënte afhandeling
Zijn u en de koper tot een goede prijs gekomen? Dan stellen wij de koopakte op, die wij zo snel mogelijk laten ondertekenen en naar de notaris sturen. Dan blijft alleen nog de oplevering van het huis uit. Samen met u en de koper inspecteren wij het huis, nemen we de meterstanden op en gaan we naar de notaris voor de feitelijke overdracht.
Nazorg
Gefeliciteerd, uw huis is verkocht! Uiteraard staan wij dan nog steeds voor u klaar en kunt u bij ons terecht met al uw vragen. Bijvoorbeeld wanneer u nog vragen heeft of hulp kunt gebruiken bij het regelen van de laatste zaken.
Onze makelaars staan voor u klaar
Huis verkopen? Kies voor expertise en een persoonlijke benadering
De verkoop van uw huis is een ingrijpende, emotionele en zeker geen dagelijkse gebeurtenis waar het nodige bij komt kijken. Een persoonlijke klik met uw makelaar is dus belangrijk bij de verkoop van uw huis. U en uw huis verdienen een doortastende en persoonlijke aanpak. Maar gedegen expertise mag hierbij niet ontbreken. Bij Strijbosch Thunnissen Makelaars vindt u ze beide.
Veelgestelde vragen bij het verkopen van een woning
Bij de verkoop van uw woning hebben wij een aantal documenten van u nodig, te weten:
- Eigendomsbewijs, ook wel akte van levering
- Geldig legitimatiebewijs
- Aanslag gemeentelijke belastingen
- Vragenlijst en lijst van zaken
- Plattegronden (indien beschikbaar)
- Definitief energielabel
- Akte van verdeling (in geval van scheiding)
- Akte van erfrecht (in geval van overlijden)
Bij een appartement zijn aanvullende documenten nodig:
- Splitsingsakte
- VvE stukken
Deze bestaan uit de makelaarskosten en de kosten voor het aanvragen van een energielabel. De makelaarskosten zijn variabel en maatwerk. Uw makelaar kan daarom het beste uitleggen met welke kosten u rekening dient te houden.
Als verkopend makelaar nemen wij al het werk uit handen en begeleiden wij u van A tot Z bij het gehele verkoopproces. Denk hierbij aan:
- Vooronderzoek verrichten
- Het kennismakingsgesprek (samen verkoopstrategie bepalen)
- Aanbiedingstekst schrijven
- Optimale presentatie verzorgen
- Woning in verkoop zetten
- Bezichtigingen plannen en uitvoeren
- Onderhandelen met potentiële kopers
- Opmaken en tekenen van de koopakte
- Eindinspectie en overdracht
De prijs die u kunt vragen hangt onder andere af van de huizenmarkt op dat moment, prijzen van soortgelijke woningen in de buurt en de staat van uw woning. De uiteindelijke prijs wordt in samenspraak met de verkoopmakelaar bepaalt. U kunt de WOZ-waarde online opzoeken, maar de prijs die u voor uw woning kunt vragen ligt vaak wat hoger.
De keuze van een makelaar is uiterst belangrijk. U gaat een vertrouwensband aan met iemand die een woning, (in de meeste gevallen) het meest waardevolle bezit uit uw leven verkoopt. Ons advies is dan ook om dit vertrouwde gevoel zelf te ervaren in een kennismakingsgesprek met ons als makelaar zijnde.
Het verkopen van uw huis is iets wat u niet dagelijks doet. Wij als ervaren makelaar begrijpen dit als geen ander. Hoewel wij u van A tot Z zullen begeleiden gedurende het hele proces, is het voor u wel fijn om een overzicht te hebben voor alles wat erbij komt kijken. Bekijk onze checklist voor het verkopen van uw huis. Bent u goed voorbereid?
Wat onze opdrachtgevers zeggen
Vraag een gratis waardebepaling aan
Nog niet zeker of u wilt verhuizen? Kies geheel vrijblijvend voor een gratis waardebepaling. U krijgt inzicht in de huidige waarde van uw woning en de mogelijke vraagprijs.
Gratis waardebepaling aanvragen