Checklist: Waar moet u aan denken bij de verkoop van uw huis?
Bij het verkopen van een huis komt veel kijken. Van het tot stand komen van een realistische verkoopprijs tot aan het plannen van de huisbezichtigingen en het onderhandelen met geïnteresseerde kopers. Om u hierbij te helpen hebben wij een overzichtelijke checklist voor u opgesteld. Bent u goed voorbereid?
De voorbereiding
- Verricht noodzakelijke reparaties.
- Verhelp kleine mankementen (bijvoorbeeld een klemmende deur)
- Zorg ervoor dat de tuin er onderhouden uitziet. Zelfs in de winter!
- Zorg voor een overdreven schoon en opgeruimd huis. Neem een voorbeeld aan hotels. Hier staat niks dat overbodig is en toch zijn ze gastvrij en hangt er een fijne sfeer.
- Vraag een definitief energielabel aan via https://digid.nl/inloggen
- Verzamel diverse documenten (WOZ beschikking, eigendomsbewijs, overzicht restschuld huidige hypotheek, eventuele bouwtekeingen, etc.).
- Denk alvast na over de vraagprijs en de ondergrens daarvan.
- Schakel een verkoopmakelaar in en zorg (indien uw verkoopmakelaar dit niet doet) voor professionele vastgoed fotografie.
Bezichtigingen en eindfase
- Reserveer bezichtigingsdagen in uw agenda (samen met de makelaar).
- Zorg voor een schoon en opgeruimd huis. Zet ramen lekker open van te voren zodat er een frisse lucht hangt in het huis.
- Wees niet aanwezig bij de bezichtiging. Kijkers stellen vaak meer vragen aan de makelaar als de verkoper er niet bij is. We merken dat als de eigenaren aanwezig zijn, kijkers niet hun oprechte mening durven te geven.
- Zet een aantal lichten aan waar nodig en zorg dat er veel lichtinval in het huis.
- Zorg ervoor dat huisdieren niet aanwezig zijn tijdens de bezichtiging.
- Verzekeringen opzeggen.
- Meterstanden noteren op de overdrachtsdatum.
- Vergeet uw identiteitskaart niet mee te nemen naar de notaris.
Kom langs om kennis te maken
Staat u op het punt om uw huis te verkopen of te verhuren en wilt u dit graag samen met de ervaren makelaars van Strijbosch Thunnissen Makelaars in Nijmegen doen? Neem contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende kennismaking.