Uw huis laten taxeren in Nijmegen

Bij het aanvragen van een hypotheek voor het kopen van een nieuw huis is een taxatie nodig. Laat deze taxatie niet uitvoeren door uw eigen makelaar maar vraag een onafhankelijke partij om de taxatie uit te voeren. Het is wettelijk namelijk niet toegestaan om deze taxatie door uw makelaar uit te laten voeren in verband met belangenverstrengeling.

Bij het afsluiten van een hypotheek voor uw nieuwe huis is een taxatierapport nodig. Dit rapport wordt gebruikt om de hoogte van uw hypotheek vast te stellen. U kunt zonder taxatie dus geen hypotheek krijgen en daarmee geen huis aankopen zonder eigen middelen. Ditzelfde geldt ook voor nieuwbouwwoningen. Bij een nog te bouwen woning wordt de waarde van het huis bepaald door vastgelegde informatie zoals begrote bouwkosten en bouwtekeningen.

In de meeste gevallen wordt een taxatie uitgevoerd na het ondertekenen van het koopcontract. In de periode van kopen onder voorbehoud van financiering gaat u als koper aan de slag met het rondkrijgen van de financiering. De taxatie wordt dan uitgevoerd om de hoogte van de hypotheek te bepalen. Het is belangrijk dat u de taxatie uit laat voeren voordat de voorwaarden van het koopcontract verlopen omdat de taxatie invloed heeft op de hoogte van uw financiering.

Een taxatierapport wordt gevalideerd als deze door een (NWWI) validatie-instituut in Nederland is geverifieerd. Tijdens deze validatie wordt er gecontroleerd of het rapport aan de gestelde eisen en regelgeving voldoet die zijn opgesteld door het NWWI. Zo wordt er bepaald of de waarde juist is opgesteld. Hierbij wordt het rapport of goedgekeurd, of wordt er een verbetervoorstel opgesteld en naar de taxateur verzonden.

Doorgaans is een taxatierapport bij de meeste geldverstrekkers zes maanden geldig. Dit betekend dat u na zes maanden geen hypotheek meer kan aanvragen op basis van het rapport. De datum waarop het rapport is uitgebracht wordt door het desbetreffende validatie-instituut vergrendeld waardoor het ook niet mogelijk is om datum zomaar te veranderen. In overleg en na toestemming van het validatie-instituut is dit eventueel wel mogelijk aan de hand van een ‘update’, waar de taxateur nieuwe foto’s neemt en de kadastrale informatie nogmaals opvraagt.