Villandry 24 , 6523 NZ, Nijmegen

In een bijzonder gelegen complex op landgoed Villandry ligt dit penthouse met een zeer royaal dakterras van circa 73 m². Het appartement heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

Het parkachtig aangelegde landgoed Villandry is gelegen aan een zijstraat van de Groesbeekseweg. Bij het complex hoort 7 hectare eigen bos en er is een parkachtige op klassiek Franse wijze aangelegde ruime tuin. Via een statige oprijlaan zijn de appartementencomplexen te bereiken. In deze bosrijke omgeving is het heerlijk thuiskomen. Als pluspunt zijn er onder de gebouwen parkeerplaatsen aanwezig, waardoor het terrein grotendeels autovrij is en er altijd een privé plaats voor uw auto is. In de naastgelegen villa bevinden zich twee logeerkamers met eigen badkamers, waar gasten van de bewoners kunnen verblijven. Tevens is in de villa een separate ruimte voor vergaderingen aanwezig.

Centraal in het park gelegen is het monumentale landhuis Villandry, de blikvanger van het landgoed. Dit gebouw is vakkundig rond 1996 gerestaureerd met behoud van de historische pracht. Aan beide zijden van de centrale Franse tuin zijn in 1998 twee moderne appartementencomplexen gebouwd. De hierin gesitueerde appartementen zijn ruim van opzet en hebben een fantastisch uitzicht. Het landgoed is rustig gelegen en toch zeer gunstig nabij ziekenhuis, universiteit, centrum van Nijmegen en golfbaan “Het Rijk van Nijmegen”. Kortom een genot om op deze locatie te wonen!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met liftpartij en trapopgang naar de appartementen. Tevens zijn vanuit de hal de parkeerkelder en de bergingen in de onderbouw te bereiken.

Vijfde woonlaag:
Entree, hal met garderobenis en (zwevend-) toilet met fontein. Ruime living met veel lichtinval door de vele raampartijen en toegang tot het royale dakterras van circa 73 m². Vanaf het dakterras heeft u een indrukwekkende uitkijk over de parkachtige Franse tuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken voorzien van functionele keukeninrichting en toegang tot het dakterras. Aangrenzend aan de keuken is de berging gesitueerd met cv-ketel, boiler en witgoedaansluiting. De royale master bedroom heeft een vaste kast, separaat (zwevend-) toilet en aangrenzend een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel met wastafelmeubel. Tot slot zijn er nog twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot het dakterras) en een tweede badkamer met ligbad en vaste wastafel met wastafelmeubel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1998;
- Woonoppervlakte circa 164 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 73 m²;
- Externe bergruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 540 m³.

Bijzonderheden:
- Penthouse met royaal dakterras van circa 73 m²;
- Fraaie ligging op een prachtig landgoed;
- Op het eigen terrein is een bos met diverse wandelpaden;
- Mede-eigenaar van ruim 7 hectare bos;
- Parkeerplaats en berging in de afgesloten kelder;
- Voldoende parkeergelegenheid voor gasten;
- Gasten van bewoners hebben de mogelijkheid om te logeren in de villa;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel en boiler;
- Begin juni 2023 zijn er ten behoeve van de VvE zonnepanelen aangebracht;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €500,79 per maand;