Jonkerbosplein 52 , 6534 AB, Nijmegen

Adres:
Jonkerbosplein 52 te Nijmegen.

Algemeen/ligging:
52Nijmegen is een inspirerend centrum waar mensen uit binnen- en buitenland elkaar ontmoeten en samenwerken. Nergens anders in de wereld vindt u deze samensmelting van technologie, wetenschap, cultuur, werken, wonen en ontspanning. De mondiale uitstraling, de gastvrije omgeving die uitnodigt tot ontdekken, de diversiteit van sferen, trendsettende luxe, de open architectuur en de overweldigende centrale plaza, maken het centrum uniek.

52Nijmegen ligt bijzonder goed in Nijmegen. Een stad die u een uitstekend vestigingsklimaat biedt:
- Nijmegen is een prachtige groene stad gelegen aan de Waal en een karakteristieke stuwwal;
- Belangrijk technologisch centrum;
- Zakelijke en financiële knooppunten zoals Londen, Parijs en Frankfurt zijn binnen enkele uren bereikbaar, evenals het
Ruhrgebied;

Binnen een straal van 150 kilometer bevinden zich de vliegvelden van Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven, regio Niederrhein, Twente, Maastricht en Düsseldorf. Ook via weg, spoor en straks via lightrail, is 52Nijmegen uitstekend bereikbaar.

Het kantoorgebouw 52Nijmegen in Nijmegen is het hoogste en meest prominente kantoorgebouw van Nijmegen. Het gebouw telt 17 kantoorverdiepingen en is daarmee een Landmark welke uit de weide omgeving in het oog springt. Het gebouw is in 2008 opgeleverd en in gebruik genomen en voldoet daarmee aan de laatste standaarden van duurzaamheid, functionaliteit en energiezuinigheid.

Vanuit de centrale parkeergarage komen medewerkers en cliënten in de ruime en representatieve entree/ontvangstruimte met receptie. Vanaf de receptie zijn de verdiepingen en overige voorzieningen door middel van een 4-tal liften bereikbaar. 52Nijmegen beschikt over een restaurant, coffee-bar en diverse meetingrooms.

GROTE NAMEN IN 52
52 Nijmegen huisvest de beste en meest ambitieuze bedrijven van de regio Nijmegen. Het diverse gezelschap aan bedrijven bestaat uit onder andere grote namen als Royal Haskoning DHV, Nexperia en VodafoneZiggo. Maar bijvoorbeeld ook kleinere, dynamische organisaties zoals Iquality en Hexon.

VOORZIENINGEN: ALLES VOOR EEN INSPIRERENDE EN PRODUCTIEVE WERKDAG
52Nijmegen is het meest energie-efficiënte kantoorpand in de regio met een A label. Het slimme ontwerp en geavanceerde gebouwinstallaties zorgen voor een duurzame werkomgeving en een prettig werkklimaat. De grote, flexibele ruimtes en hoge plafonds maken het bovendien mogelijk om op efficiënte wijze zeer comfortabele werkplekken te creëren. De door jou gehuurde ruimtes kun je naar eigen smaak en behoefte inrichten. Daarnaast kunnen medewerkers en bezoekers gebruik maken van vele centrale voorzieningen (zie hieronder).

UITSTRALING: INTERNATIONALE ALLURE EN TOCH AANGENAAM TOEGANKELIJK
De wereldwijd bekende ontwerpers van Mecanoo Architecten gaven 52Nijmegen een uitstraling van internationale allure. Met z’n karakteristieke knik is het gebouw beroemd tot in de verre omgeving. Toch is de sfeer aangenaam toegankelijk. En die wordt alleen nog maar beter zodra de geplande aanpassingen, eveneens naar ontwerp van Mecanoo, zijn afgerond. Klanten voelen zich direct welkom, collega’s voelen zich meteen thuis. De voorzieningen op de begane grond deel je met andere bedrijven. Ideaal om nieuwe mensen te ontmoeten en ideeën uit te wisselen.

VOORZIENINGEN VOOR ZOWEL PRODUCTIVITEIT ALS ONTSPANNING
De ruimtes die je huurt kun je naar eigen behoefte inrichten. De vele gezamenlijke voorzieningen zorgen voor productiviteit en een ontspannen werkomgeving.

PRODUCTIVITEIT
- Klimaatinstallaties
- Efficiënte vloerindeling
- Centrale receptie
- 24-uurs toegang
- Vergaderruimtes
- Beveiligde parkeergarage
- Fietsenkelder
- CCTV-bewaking
- Glasvezel

ONTSPANNING
- Douches
- Terras
- Coffee corner
- Lunchrestaurant
- Food and beverage services

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is (zeer) goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

Op slechts 350 meter van station Nijmegen Goffert gelegen. Met verbindingen naar Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen.

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 25.500 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 1043 m² beschikbaar, in units vanaf circa 259 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Kantoorruimte 9e verdieping ca. 650 m² v.v.o.

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn meetrapporten aanwezig.

Parkeren:
52Nijmegen beschikt over 587 parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage onder het gebouw. Hierdoor is de directe omgeving van het gebouw groen en vrij van auto’s. Deze omgeving past bij een duurzame en groene uitstraling.

De parkeernorm bij het object bedraagt 1:41 m² v.v.o.

Bestemming:
Kantoren/dienstverlening/laboratoria.

Huurprijs:
Kantoorruimte VANAF € 135,-- per m² per jaar,excl. BTW, servicekosten en restaurantbijdrage. Graag maakt de eigenaar een huuraanbieding op maat voor u.

Restaurantbijdrage:
€ 15,-- per m2 per jaar, excl. BTW.

Servicekosten:
Prijs op aanvraag. De door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten betreffen:
. Receptieservice (begane grond);
· Levering water, gas en elektriciteit incl. kosten netbeheer;
· Telefoonkosten gebouw gebonden installaties;
· Schoonmaak algemene ruimten, liften, buitenbeglazing, beglazing algemene ruimten, parkeer- en buitenterrein;
· Verzekering buitenbeglazing;
· Vuilafvoer;
· Gladheidbestrijding;
· Service en onderhoud aan: liftinstallaties, E&W installaties, groenvoorziening, hydrofoorinstallatie, dak- en dakveiligheidsvoorzieningen, bliksembeveiliging, brandmeldinstallatie, sprinklerinstallatie, toegangscontrole installatie, intercominstallatie, noodverlichtingsinstallatie, slagboominstallatie, verwarmings-, koel en ventilatie installatie en de glasbewassingsinstallatie.
· Gebouw functionarissen.
De administratie van de vorenbedoelde bijkomende leveringen en diensten, ter zake waarvan een administratievergoeding ter grootte van vijf procent (5%) over de kosten van die leveringen en diensten in rekening wordt gebracht.
De verhuurder heeft het recht om de geboden leveringen en diensten te wijzigen.

Huurtermijn:
In overleg, vanaf 5 jaar

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur incl. servicekosten, restaurantbijdrage en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg mogelijk, per direct.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.