Energieweg 58 , 6651 KT, Druten

28 nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits in het representatieve en moderne bedrijfsverzamelgebouw gelegen aan Energieweg 58 60 te Druten.

Wij gaan van start met de verkoop van het bedrijfsverzamelgebouw Energieweg 58-60 te Druten. Het project bestaat uit 28 units waarvan 26 units met elk een totaal bruto oppervlakte van ca. 116 m², verdeeld over een begane grond van ca. 58 m² en een verdiepingsvloer van ca. 58 m² en 1 grote bedrijfs-/kantoorunit van ca. 405 m², verdeeld over een begane grond van ca. 212 m² en een verdiepingsvloer van ca. 193 m². Zie voor de grote kopunit de volgende (aparte) aanmelding met verkoopgegevens. ( Eventueel ook los van elkaar te koop )

Algemeen:
Bedrijfsverzamelgebouw Energieweg 58-60 te Druten bestaat uit totaal 28 bedrijfs-/kantoorunits met en bruto vloeroppervlakte variërend van 116 m² tot en met 405 m² verdeeld over twee verdiepingen. Alle units zijn voorzien van een verdiepingsvloer alwaar een (ondersteunde) kantoorruimte en/of opslagruimte gecreëerd kan worden door de nieuwe eigenaar. Bij elke bedrijfs-/kantoorunit behoort een gebruiksrecht op minimaal 2 parkeerplaatsen.

De bedrijfs-/kantoorunits hebben ruim voldoende hoogte, namelijk ca. 3,70 meter op de begane grond en ca. 2,80 meter op de verdiepingsvloer. De maximale vloerbelasting op de begane grond bedraagt 1000 kg/m² en op de verdiepingsvloer 250 kg/m². Elke bedrijfs-/kantoorunit beschikt over een loopdeur en overheaddeur, waardoor de unit toegankelijk is voor bijvoorbeeld uw auto of bedrijfsbus. De aanwezige ramen zorgen voor voldoende daglichttoetreding op de verdiepingsvloer. Daarmee zijn de units perfect voor de ZZP’er die de benedenverdieping gebruikt voor opslag en boven voor (ondersteunend) kantoor.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal hoogwaardig worden afgewerkt, waarbij gebruik gemaakt zal worden van onderhoudsarm materiaal, o.a. (deels) metselwerk, gevelbeplating en aluminium kozijnen.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd aan de Energieweg 58-60 te Druten gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid. Het betreft een perfectie zichtlocatie vanaf de verbindende Noord-Zuidweg tussen de Van Heemstraweg en de N322. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting met de A15, A73 en A50. Dichtbij het bedrijfsverzamelgebouw is een bushalte gesitueerd waar vandaan bussen rijden met bestemmingen Nijmegen, Den Bosch en Tiel en vv. Al deze drie bestemmingen hebben ook nog eens op de eindbestemming een treinstation waarmee de bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw optimaal te noemen is.

Casco-oplevering
De bedrijfs-/kantoorunits zullen casco worden opgeleverd, waarbij wel diverse optiemogelijkheden zijn. Hiervoor kunt u de optieprijslijst opvragen bij ons kantoor.

Bestemming:
De bedrijfs-/kantoorunits zijn bestemd voor bedrijven in milieucateogrieën 1 tot en met 3b (Bestemmingsplan Van Heemstraweg-Zuid).

Eigendom:
De units worden gerealiseerd op eigen grond en zijn dus kadastraal gesplitst. Bij de units hoort onlosmakelijk een onverdeeld aandeel in het mandelig gebied bestaande uit de toegangsweg en parkeerplaatsen zoals weergegeven op de situatietekening van onderhavig project. Er is dus GEEN VVE van toepassing bij dit project.

Eigen gebruik of verhuur
De bedrijfs-/kantoorunits zijn door de ligging en ontwerp bijzonder geschikt voor elke ZZP’er en kleine MKB’er. Daarvan zijn er in de omgeving heel erg veel. Als u een bedrijfsunit koopt om deze te verhuren kunt u rekenen op een goed rendement.

Koopprijs/beschikbaarheid:
Units van ca. 116 m² - Prijs € 129.500 v.o.n. excl. BTW.

Extra informatie en technische omschrijving
Voor extra informatie en een uitgebreide technische omschrijving kunt u de brochure downloaden en/of contact opnemen met ons kantoor.