Bijsterhuizen 1148 G 1 , 6546 AS, Nijmegen

    € 189.500 v.o.n.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Bijsterhuizen 1148, 6546 AS te Nijmegen - G1 t/m G64 Omgevingsvergunning reeds onherroepelijk! Op dit moment worden er 64 nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits gelegen aan Bijsterhuizen 11e straat te Nijmegen gerealiseerd. Op het Nijmeegse gedeelte van bedrijvenpark...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 120 m²

    Downloads

    Bijsterhuizen 1148, 6546 AS te Nijmegen - G1 t/m G64

    Omgevingsvergunning reeds onherroepelijk!

    Op dit moment worden er 64 nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits gelegen aan Bijsterhuizen 11e straat te Nijmegen gerealiseerd.

    Op het Nijmeegse gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen komt er een prachtig bedrijfsverzamelcomplex beschikbaar bestaande uit 64 bedrijfs-/opslagunits. Deze zijn ideaal voor eigen gebruik (ZZP'er of MKB'er) maar ook voor de belegger. De bedrijfsunits worden gehuisvest in 3 losse gebouwen en hebben een oppervlakte variërend van 60 m² tot 180 m² (verdeeld over 2 of 3 bouwlagen) waarbij ook de mogelijkheid bestaat units samen te voegen. Standaard zijn de units voorzien van een overheaddeur, loopdeur en verdiepingsvloer. De units zijn multifunctioneel en flexibel in te delen en perfect geschikt als zijnde werkplaats, opslagruimte, onzelfstandige kantoren of een combinatie hiervan.

    Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326. Een toegangsweg met daaraan de belangrijkste zichtlocaties van Bijsterhuizen. De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is erg goed te noemen. Uiteraard heeft geen enkele locatie een directe uitweg aan de A326. Het is daarom ideaal dat het Businesspark op zo’n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein gesitueerd is. U pikt vliegensvlug uw spullen op die u nodig heeft voor uw werk. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten bent u bij uw bedrijfsunit.

    Beschikbaarheid Gebouw 1:
    Unit: 1, 11, 12, 22
    Oppervlakte: 180 m² ( drie bouwlagen )
    Koopsom: € 249.500,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Eerste verdieping = ca. 3,15 meter
    - Tweede verdieping = ca. 3,35 meter

    Unit: 2 t/m 10 & 13 t/m 21
    Oppervlakte: 120 m² ( twee bouwlagen )
    Koopsom: € 225.000,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 7.4 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Beschikbaarheid Gebouw 2:
    Unit: 23 t/m 26
    Oppervlakte: 60 m² ( twee bouwlagen )
    Koopsom: € 105.900,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Unit: 27 t/m 33
    Oppervlakte: 120m² ( twee bouwlagen )
    Koopsom: € 189.500,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Unit: 34 en 36
    Oppervlakte: 78 m² (twee bouwlagen )
    Koopsom: € 130.000,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Unit: 35
    Oppervlakte: 84 m² ( twee bouwlagen )
    Koopsom: € 135.000,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Unit: 37 t/m 43
    Oppervlakte: 120 m² ( twee bouwlagen )
    Koopsom: € 189.500,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Beschikbaarheid Gebouw 3:
    Unit: 44 t/m 47
    Oppervlakte: 60 m² ( twee bouwlagen )
    Koopsom: € 105.900,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Unit: 48 t/m 54
    Oppervlakte: 120 m² ( twee bouwlagen )
    Koopsom: € 189.500,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Unit: 55 en 57
    Oppervlakte: 78 m² (twee bouwlagen )
    Koopsom: € 130.000,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Unit: 56
    Oppervlakte: 84m² ( twee bouwlagen )
    Koopsom: € 135.000,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Unit: 58 t/m 64
    Oppervlakte: 120 m² ( twee bouwlagen )
    Koopsom: € 189.500,-- v.o.n. excl. BTW
    Vrije hoogte:
    - BG = ca. 3,95 meter
    - Verdieping = ca. 3,35 meter

    Opleveringsniveau
    - Electrische overheaddeur;
    - De doorrijhoogte van overheaddeur is ca 3.40 meter;
    - Begane grond vloeren zijn van monolithisch afgewerkt beton, vlakheidsklasse 5;
    - Vloerbelasting 1.200 kg/m2 voor begane grond;
    - Vloerbelasting 300 kg/m2 voor verdiepingsvloeren;
    - Onder trap afgedopte riolering;
    - Onder trap afgedopte waterleiding vanuit meterkast;
    - Mantelbuizen voor elektra, data, water en 1 loze buis;
    - Elke unit een buitenarmatuur boven de overheaddeur geplaatst met kabel naar de meterkast ( door koper zelf aan te sluiten).

    Bestemmingsplan:
    De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

    Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven en met dien verstande dat;
    ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', uitsluitend bedrijven t/m categorie 4.1 zijn toegestaan;
    *onzelfstandige kantoren;

    Meerwerk opties:
    Op te vragen bij de verkopend makelaar.

    Start bouw:
    Het streven is om in het vierde kwartaal van 2024 te starten met de bouw. De voorwaarde hierbij is dat 60% van de bedrijfsunits verkocht zijn.

    Bijzonderheden:
    Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

    Algemeen:
    Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van BIJSTERHUIZEN 1148 G1 t/m. G 64 te NIJMEGEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs € 189.500 v.o.n.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie bedrijfsruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Bijsterhuizen 1148 G 1
    Plaats Nijmegen
    Provincie Gelderland
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein

    Bedrijfsruimte

    Bedrijfshal oppervlakte 120 m²
    Oppervlakte in units vanaf 60 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Nieuw te bouwen
    Onderhoud buiten Uitstekend

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de bedrijfsruimte

    Bijsterhuizen 1148 G 1, 6546 AS, Nijmegen
    Bijsterhuizen 1148 G 1, 6546 AS, Nijmegen

    Locatie

    Bijsterhuizen 1148 G 1, 6546 AS, Nijmegen

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.