Weg door Jonkerbos 63 , 6532 CN, Nijmegen

Unieke kans! Liefhebbers van vrijheid en een grote tuin opgelet.
Kubistisch Half vrijstaand woonhuis gelegen op een bosperceel van bijna 2.000 m2 nabij CWZ, NXP, Sanadome en Goffertpark. Het pand is gedateerd en dient gerenoveerd te worden.

Houdt u van rust en wilt u wonen in een groene omgeving? Kom dan kijken naar deze woning.

Omgeving
In de directe omgeving zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en ziekenhuizen. Verder biedt de woonomgeving een mooie mix van natuur en cultuur met op enkele minuten afstand het Goffertpark, de Hatertse Vennen en recreatiepark de Berendonck. Het gezellige stadscentrum van Nijmegen is binnen 20 fietsminuten bereikbaar. Bovendien ben je binnen 5 minuten op de autosnelweg.

Uiteraard dient deze woning door de koper nog even goed onder handen te worden genomen. Maar dan heb je uiteindelijk ook een geweldige woning, nabij alle benodigde voorzieningen en dat geheel naar eigen inzicht en smaak afgewerkt.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, ruime woonkamer, keuken, bijkeuken en een fantastische ruimte om de woning.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet, dichte keuken met wasmachine aansluiting, kelderkast, woonkamer, bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche en vaste wastafel (mogelijkheid tot uitbouwen boven de
berging), balkon.

Garage:
Garage met kanteldeur en loopdeur.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1966;
- Woonoppervlakte circa 112 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 9 m²;
- Inhoud circa 410 m³;
- Perceeloppervlakte 1.969 m².

Bijzonderheden:
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Gunstige ligging t.o.v. het CWZ en het Radboud Ziekenhuis en Universiteit;
- Het centrum van Nijmegen ligt op circa 16 minuten fietsafstand;
- Energielabel E;
- Niet bewoning-, ouderdom- en as is where is clausule van toepassing;
- Parkeren op eigen terrein + garage.