Plein 1944 92 A , 6511 JE, Nijmegen

Droom je van een fijne plek om te wonen in het hart van Nijmegen? Grijp dan nu je kans! Dit prachtige appartement van ca. 67 m² biedt het perfecte stadsleven met een energielabel A en alle gemakken die je je kunt wensen.

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?

Om te beginnen een toplocatie: gelegen in het hart van Nijmegen, met winkels, restaurants, cafés, en openbaar vervoer op loopafstand. Het NS-station, de Lange Hezelstraat, de Waalkade en het Kronenburgerpark liggen allemaal binnen handbereik.
Uiteraard is de eigen parkeerplaats een plus! Geen gedoe met parkeren! Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, met toegang via kentekenherkenning. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging.
Daarnaast is het appartement instapklaar en heeft het een moderne afwerking. Daarbij komt nog dat het een goed geïsoleerd appartement betreft met energielabel A.
Tot slot beschikt dit appartement over een fijne buitenruimte; een eigen balkon op het noordwesten van 8 m², perfect voor een avondje buiten.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met deurbellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Appartement:
Het appartement heeft een lichte woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op de Houtstraat en het busstation. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De ruime slaapkamer (ca. 13 m²) grenst aan de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de bergkast met witgoed opstelplaats, en de WTW-unit.
Buiten:
Geniet van je eigen balkon op het noordwesten, ideaal voor een moment van ontspanning.

Locatie:
Dit appartement ligt op een van de beste plekken van Nijmegen, in de nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. Van de oudste winkelstraat, de Lange Hezelstraat, tot gezellige terrassen langs de Waalkade, alles ligt op loopafstand. Het busstation is praktisch om de hoek, en het NS-station is in slechts enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:

- Bouwjaar ca. 2014;
- Woonoppervlakte ca. 67 m²;
- Balkon op noordwesten van ca. 8 m²;
- Berging 4 m²;
- Eigen parkeerplaats in parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- CV Ketel en WTW installatie;
- Actieve VvE met maandlasten van € 183,87 (appartement, berging en parkeerplaats);
- Aanvaarding in overleg.

Hebben we je enthousiast gemaakt? Wacht niet te lang en bel snel voor een bezichtiging! Dit is de kans om te wonen in het dynamische centrum van Nijmegen, met alle comfort en voorzieningen die je nodig hebt.