Peppellaan 6 , 6663 EW, Lent

Op zoek naar een ruime geschakelde woning in een groene omgeving nabij de oude dorpskern in Lent? Dan is Peppellaan 6 dé perfecte keuze!
Deze woning ligt aan een rustige, zijstraat van de Turennesingel, beschikt over een A-label, 4 slaapkamers, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

In de directe omgeving vind je alles binnen handbereik. Winkels, meerdere basisscholen, een supermarkt, sportclubs, een jongerencentrum en een theater. Hou je van de natuur? Dan zit je hier goed! De uiterwaarden liggen op loopafstand net als de nevengeul en de Waal. Met de auto ben je zo op de A325. De A50 en A15 vind je om de hoek. Door de uitstekende snelfietspaden die Nijmegen rijk is, fiets je snel en eenvoudig richting Arnhem of juist naar de verschillende wijken in Nijmegen. Daarnaast heeft Lent een eigen treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met veel lichtinval, meterkast en toilet. Woonkamer met open keuken die in het verleden is uitgebouwd waardoor er een eethoek nabij de keuken is ontstaan. De vloer is een plavuizenvloer in combinatie met vloerverwarming. Onder de trap zit een trapkast voor de nodige opbergruimte.
Via buiten is de aangebouwde kantoorruimte bereikbaar die eveneens voorzien is van vloerverwarming. Vanuit deze ruimte is de garage bereikbaar, uitgevoerd met een kanteldeur en loopdeur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (voorzien van vloerverwarming) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, combinatie van vloer- en wandverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, witgoed-opstelling, badkamer met toilet, wastafel en vide. De aansluitende slaapkamer is nu één grote open ruimte met veel hoogte en voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is gemakkelijk op te delen in meerdere (slaap)kamers.
Door de grote dakkapel aan de achterzijde in combinatie met het lessenaarsdak, is dit een ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden.

Tuin:
De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een vijver, terras en diverse borders. Aan de zijkant van het huis zit een poort waarmee er dus ook een achterom aanwezig is.
Naast de woning is een groenstrook van de gemeente aanwezig.

Kenmerken
- Energielabel A;
- 14 zonnepanelen;
- Stadsverwarming;
- Bouwjaar 1999;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein en garage;
- Extra speel-/werkkamer aanwezig op de begane grond;
- Twee badkamers.

Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen.