Lage Markt 71 , 6511 VK, Nijmegen

Ben je op zoek naar een royale woning op een zeer geliefde locatie in de benedenstad van Nijmegen? Kom dan eens kijken in deze woning, gelegen aan de Waal en te midden van sfeervolle steegjes en gezellige restaurants.

Het monumentale pand is rond de 16e eeuw gebouwd en is gelegen in het beschermde stadsgezicht "De Benedenstad" te Nijmegen.

Het stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Binnen een aantal wandelminuten ben je al op één van de leuke hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt met de gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en Plein 1944 met diverse winkels en een bioscoop. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken.

Kom gerust kijken om het stadsleven buiten te ervaren en te genieten van de rust en ruimte binnen. Een absolute toplocatie dus!

Indeling

Kelder:
Provisieruimte.

Begane grond:
Entree, woonkamer met doorgang naar de hal met toilet met fontein. De woonkamer heeft hoge plafonds en originele balken. Aan de achterzijde van de woning is de royale, gesloten woonkeuken gelegen welke toegang biedt tot het terras.

Eerste verdieping:
Overloop met eenvoudig keukenblok en toilet met fontein. Twee royale woonkamers voorzien van veel lichtinval, waarvan één met stadszicht en één met uitzicht over de waal.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet met fontein. Twee slaapkamers en badkamer met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel.

Derde verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Slaapkamer voorzien van dakramen en witgoedaansluiting. Op deze verdieping kan er makkelijk een tweede slaapkamer gerealiseerd worden.

Vierde verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken vliering.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 223 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 25 m²;
- Inhoud circa 891 m³;
- Perceeloppervlakte 75 m².

Bijzonderheden:
- Ruime woning gelegen op een zeer geliefde locatie;
- Rijksmonument; Breed, waarschijnlijk 16e -eeuws PAND onder hoog schilddak en met gepleisterde gevels,
waarvan die aan de Waalkade vensters met acht-, twaalf- en negenruitsroedenverdeling bezit;
- Geboortehuis van Petrus Canisius;
- Authentieke elementen;
- De woning is opgedeeld in 1988 in huisnummer 71 en 73 en het geheel is als rijksmonument gerestaureerd en ingericht;
- Scholen en winkels op loopafstand;
- Aanvragen parkeervergunning mogelijk in nabij gelegen parkeergarage;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.