Kanunnik Boenenstraat 24 B , 6525 WK, Nijmegen

Ben jij op zoek naar een fijne, ruime plek in Nijmegen met een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid? Dan is deze maisonnette in de gewilde wijk Brakkenstein iets voor jou! Dit appartement heeft maar liefst vier slaapkamers en een fijne berging in de onderbouw.

Brakkenstein is een gewilde wijk aan de zuidrand van Nijmegen, die bekend staat om zijn aangename, groene omgeving en de nabijheid van talloze voorzieningen. Het is een perfecte plek om wonen, werken en ontspannen te combineren. De wijk ligt op korte afstand van de Radboud Universiteit, het Universitair Sportcentrum en het Academisch Ziekenhuis, waardoor het voor studenten, medewerkers en zorgprofessionals bijzonder aantrekkelijk is. Ook het Heumensbos, een prachtig natuurgebied, ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling of een sportieve activiteit. Bovendien zijn het gezellige stadscentrum van Nijmegen en het centraal station gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer of de auto. Hier heb je alles binnen handbereik: winkels, restaurants, culturele uitgaansgelegenheden en uitstekende sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond:
In de gemeenschappelijke entree vind je de trapopgang naar de appartementen. Ook de bergingen in de onderbouw zijn hier te vinden, ideaal voor extra opslagruimte of je fiets.

Derde woonlaag:
Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, een vaste kast met cv-ketel en een (zwevend-) toilet. De lichte woonkamer is lekker ruim, met veel natuurlijk licht en een fijn uitzicht. Aan de voorzijde van het appartement is de keuken gelegen. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vierde woonlaag:
Op de bovenverdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een vaste kasten en toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, vaste wastafel met wastafelmeubel en (zwevend-) toilet, kortom alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van je dag.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1962;
- Woonoppervlakte circa 95 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 5 m² ;
- Externe bergruimte circa 5 m²;
- Inhoud circa 300 m³.

Bijzonderheden:
- Gewilde locatie in een rustige en groene wijk;
- Vier slaapkamers, perfect voor een werkplek of extra ruimte;
- Berging in de onderbouw voor extra opslag;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2018;
- Energielabel D;
- Professionele VvE met een maandelijkse bijdrage van €127,29
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Toplocatie vlakbij de Radboud Universiteit, het Universitair Sportcentrum, het Academisch Ziekenhuis, Heumensbos en het centrum van Nijmegen.

Dit appartement biedt je de ruimte en vrijheid die je zoekt, met een super locatie die alles dichtbij heeft. Of je nu werkt, studeert of lekker wilt ontspannen in de natuur, hier heb je alles binnen handbereik. Maak van dit appartement je nieuwe thuis!