Hillekensacker 1513 A , 6546 KN, Nijmegen

Deze keurig onderhouden bovenwoning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een vrijstaande stenen berging, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke vraagprijs is dit een perfecte woning voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek!

De wijk “Hillekensacker" is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de woonkamer, die dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk licht. Een fijne ruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en een eethoek kunt creëren. In een handige bergruimte, eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer, bevindt zich de cv-ketel, netjes uit het zicht, maar goed bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is voorzien van een dakraam voor extra licht en ventilatie. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van je eigen keukenopstelling naar smaak. De ruime slaapkamer met vaste kast, eveneens uitgerust met een dakraam, biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Aansluitend vind je de nette badkamer, compleet met een inloopdouche, een vaste wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine; kortom alles wat je nodig hebt in één praktische ruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1983;
- Woonoppervlakte circa 47 m²;
- Externe bergruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 155 m³.

Bijzonderheden:
- Bovenwoning met één slaapkamer;
- Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2011;
- Goed functionerende VvE met een bijdrage van €88,35 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).