Heidevenstraat 88 A , 6533 TT, Nijmegen

Op een geliefde locatie in de wijk Hatertse Hei vind je dit ruime en goed ingedeelde appartement, gelegen op de tweede woonlaag met eigen parkeerplaats voor de deur. Met vijf kamers (waarvan vier slaapkamers!), een moderne open keuken én een vrij uitzicht is dit een perfecte plek voor starters, stellen of jonge gezinnen!

De Hatertse Hei ligt naast de Hazenkamp, die bekend staat om zijn ruime opzet, het Goffertpark en de korte afstand van de Universiteit en de beide ziekenhuizen. Wonen nabij het Goffertpark betekent volop genieten van de charmes die de 4 seizoenen met zich meebrengen. In de wijk wonen jonge gezinnen die ervoor zorgen dat de populaire basisscholen gevuld blijven, maar ook gezinnen met oudere kinderen en senioren die genieten van een rustiger leven. Daarnaast komen er de laatste jaren steeds meer leuke horecagelegenheden bij en zijn er diverse winkels op loopafstand te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen. Een absolute toplocatie dus!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang en lift naar de appartementen.

Tweede woonlaag:
Welkom in dit verrassend ruime appartement op de tweede woonlaag, dé plek waar comfort en gemak samenkomen. Of je nu je eerste woning zoekt, samen gaat wonen, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon wat extra ruimte wilt, dit appartement heeft het allemaal. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met direct rechts een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is de perfecte plek om te relaxen, samen te eten of gezellig te borrelen met vrienden. Dankzij de open indeling sluit de keuken mooi aan bij de woonkamer, ideaal voor wie van koken én gezelschap houdt. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, dus je hoeft echt nergens meer aan te denken. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, zijn de maar liefst vier slaapkamers. Perfect voor wie een extra werkkamer, logeerkamer of zelfs een walk-in closet wil. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad (voor de relaxmomenten), een aparte douche, een dubbele wastafel én een tweede toilet. Tot slot is er nog een handige berging met plek voor de wasmachine en de cv-ketel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2008;
- Woonoppervlakte circa 111 m²;
- Inhoud circa 350 m³.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een gewilde locatie;
- Eigen parkeerplaats voor de deur;
- Ruim appartement met vier slaapkamers;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Lift aanwezig;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2018;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €150,- per maand;
- Het schilderwerk van de buitenzijde staat op de planning;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Verkoper heeft appartement zelf niet bewoond, dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst (niet zelfbewoningsclausule).

Ben je op zoek naar een instap klaar appartement waar je alle kanten mee op kunt? Kom dan zeker even kijken – dit is zo’n kans die je niet wilt missen!