Gulden Wagengas 1 , 6511 CV, Nijmegen

Ben je op zoek naar een gezellig appartement midden in het centrum van Nijmegen met winkels, de markt, terrasjes en het openbaar vervoer om de hoek? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Het appartement heeft een gemeenschappelijke buitenruimte en een separate berging op de begane grond.

Deze woning ligt midden in het centrum van Nijmegen. Binnen een aantal wandelminuten ben je al op één van de leuke hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt met de gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en Plein 1944 met diverse winkels en een bioscoop. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de het Kronenburgerpark in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken.

Kom gerust kijken om het stadsleven buiten te ervaren en te genieten van de rust en ruimte binnen. Een fantastisch startersappartement op een super plek!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen.

Eerste woonlaag:
Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting. Aan de voorzijde is de slaapkamer met hoogslaper gelegen. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer met douche, vaste wastafel, (zwevend-) toilet en wasmachine-aansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1922;
- Gerenoveerd en gerealiseerd circa 2003;
- Woonoppervlakte circa 50 m²;
- Externe bergruimte circa 4 m²;
- Inhoud circa 160 m³.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een gewilde locatie;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Gemeenschappelijke buitenruimte;
- Separate berging;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2020;
- Energielabel D;
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE is €45,00 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.