Gruitberg 31 , 6511 KV, Nijmegen

Midden in het bruisende hart van Nijmegen vind je deze charmante woonruimte, gelegen in het karakteristieke poortgebouw van het "Pauwelstraatcomplex". De locatie is ideaal: op loopafstand van talloze winkels, gezellige horeca en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Indeling:

Begane grond: in de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping: ruime hal, woonkamer voorzien van een laminaatvloer, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot het balkon.
2e verdieping: hier bevindt zich de slaapgelegenheid, badkamer met douche en wastafel.

De woning wordt verwarmd door middel van een CV-installatie.

Dit appartement wordt voor onbepaalde tijd te huur aangeboden voor een periode van minimaal 1 jaar.

Algemeen:
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte 68 m²;
- Inhoud 190 m³;
- Ligging: 1e en 2e verdieping

Huurcondities:
- Aanvaarding: per 1 september 2025;
- Minimale huurtermijn: 1 jaar;
- Inkomenseis: 3,5 x de huurprijs bruto;
- Waarborgsom: ter grootte van 2 maandhuren;
- Niet geschikt voor studentenhuisvesting;
- Gedeeld huurderschap niet mogelijk;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Geen huurtoeslag mogelijk

Interesse? Graag zien wij uw reactie per mail tegemoet via de reageermogelijkheid op Funda of per email; tevens verzoeken wij u hierbij kort wat informatie over uzelf te verschaffen.
Wegens grote belangstelling voor onze huurwoningen kunnen wij niet alle aanvragen/reacties beantwoorden. Wij vragen hiervoor om uw begrip.