Gruitberg 28 , 6511 KV, Nijmegen

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN.

Luxe 2-kamer appartement met gemeenschappelijk dakterras in hartje centrum van Nijmegen.

Als bewoner van dit moderne stadsappartement geniet je met volle teugen van alles wat Nijmegen te bieden heeft. Winkels, horeca- en uitgaansgelegenheden liggen letterlijk aan je voeten. Om er gebruik van te maken, hoef je alleen maar de voordeur uit te stappen.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de appartementen.

Eerste verdieping:
Entree, hal met (zwevend-) toilet en fontein. Woonkamer met veel lichtinval middels grote raampartijen. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluiting en warmtepomp. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer bereikbaar welke toegang biedt tot de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.

Algemeen:
*Bouwjaar 2021;
*Woonoppervlakte circa 41 m²;
*Ligging op de 1e verdieping;
*4 eigen zonnepanelen;
*Gemeenschappelijke fietsenberging;
*Gemeenschappelijk dakterras van circa 36 m²;

Huurcondities:
*Huurprijs € 1.150,- per maand;
*Servicekosten € 60 per maand;
*Energielabel A+++;
*Inkomenseis: minimaal 3,5 keer de maandhuur als bruto inkomen;
*Niet geschikt voor studentenhuisvesting;
*Gedeeld huurderschap niet mogelijk;
*Waarborgsom van twee maanden huur;
*Geen huurtoeslag mogelijk.

Omgeving:
De Nijmeegse bruisende binnenstad kenmerkt zich door een veelvoud aan bouwstijlen in de vele straten die zich bevinden in het gebied binnen de singels. Er is een breed scala aan winkels, restaurants, cafés, bioscopen en vele andere centrumvoorzieningen, ook de divers stadsparken zijn op loopafstand aanwezig. De Ooijpolder en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.