Emmastraat 2 , 6641 CP, Beuningen Gld

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een goede locatie? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou!

Het appartement is gelegen in het levendige centrum van Beuningen met alle denkbare voorzieningen. Meer faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. De stad Nijmegen met haar charmante, oude centrum ligt op slechts 20 minuten fietsen of 20 minuten met de bus die zo goed als voor de deur stopt. Beuningen heeft een prachtige dijk en uiterwaarden gelegen langs de rivier de Waal. Hier kan volop genoten worden van de prachtige natuur tijdens een heerlijke wandeling of fietstocht.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping:
Via de entree kom je in de hal met een handige vaste kast en een aparte berging met de cv-ketel. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote ramen een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te zitten. Vanuit hier stap je zo het balkon op om van een kop koffie in de zon te genieten. Extra fijn: de woonkamer is zo ruim dat je er eventueel een extra (werk)kamer van kunt maken. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. De slaapkamer is royaal, ideaal voor een goede nachtrust. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel én aansluiting voor je wasmachine.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2008;
- Woonoppervlakte circa 104 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m²;
- Inhoud circa 325 m³.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement;
- Veel lichtinval middels grote raampartijen;
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €81,35 per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Verkoper heeft appartement zelf niet bewoond, dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst (niet zelfbewoningsclausule).