Drieskensacker 1031 , 6546 MA, Nijmegen

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging, zonnige achtertuin en achterom. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd en aan de voorzijde kijkt de woning uit over een groenstrook. Tot slot is deze woning volledig geïsoleerd, heeft een warmtepomp en een energielabel A++!!

De wijk “Drieskensacker" is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is vernieuwd in 2022 en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en Quooker. De gehele begane grond is gerenoveerd in 2022 en voorzien van vloerverwarming en een fraaie houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met wastafelmeubel en (zwevend-) toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met berging voorzien van witgoedaansluiting en cv-ketel. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en airconditioning.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1991;
- Woonoppervlakte circa 113 m²;
- Externe bergruimte circa 5 m²;
- Inhoud circa 400 m³;
- Perceeloppervlakte 125 m².

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden tussenwoning;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- Zonnige achtertuin met achterom;
- Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A++;
- Verwarming middels warmtepomp, LG 2023;
- Warm water middels cv-ketel, Nefit 2022;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.