Dokstraat 137 , 6541 EZ, Nijmegen

Wauw! Dit is een uniek en uiterst luxe 4-kamer appartement, gelegen op een van de meest gewilde plekken van Nijmegen: de Handelskade. Hier komt modern wonen samen met topkwaliteit afwerking en een fantastisch uitzicht. Met een zonnig balkon, ruime opzet en uitstekende lichtinval, is dit het ideale appartement voor wie houdt van stijl, comfort én locatie.

Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een privéparkeerplaats en ruime berging, beide in de onderliggende parkeerkelder. Dit is echt een appartement die alles biedt!

Voorheen bevonden zich hier de kantoren en de drukkerij van De Gelderlander, maar nu is het dé plek om te wonen. De Handelskade is een oase van rust met 9 markante woongebouwen, gelegen aan het water en dichtbij het groen. En hoe bijzonder is het om vanuit je appartement zo het bruisende centrum van Nijmegen in te wandelen? De stad ligt letterlijk aan je voeten!

Centraal in het plan bevindt zich een prachtig aangelegde binnentuin, een ware rustgevende oase. Aan de havenzijde kun je heerlijk flaneren over de sfeervolle wandelpromenade en genieten van de diverse gezellige horecagelegenheden. Het is een plek waar je kunt genieten van de zon tot deze ondergaat. Kortom, dit is dé ideale locatie voor jong en oud!

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree biedt toegang tot de moderne hal, waar je de lift en het trappenhuis kunt nemen naar de appartementen en de parkeerkelder en privé bergingen.

Zevende woonlaag:
Via de galerij bereik je dit fantastische appartement op de 7e etage. Bij binnenkomst word je meteen omarmd door de luxe afwerking die door het hele appartement voelbaar is. De ruime, moderne keuken is een ware droom! Met een prachtig kookeiland, een koffiecorner, veel bergruimte en alle denkbare inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de lichte, ruime woonkamer, die via dubbel openslaande deuren uitkomt op het zonnige balkon. Hier kun je genieten van het fraaie uitzicht over de binnentuin en de haven.

Het appartement biedt maar liefst drie ruime slaapkamers, elk met een comfortabele, rustige sfeer die perfect is voor zowel een goede nachtrust als een inspirerende werkplek. De badkamer is een oase van rust, ingericht met een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een moderne wastafel en een extra toilet – de ideale plek om je helemaal te ontspannen na een drukke dag.

Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische berging met wasmachine-aansluiting en een WTW-installatie die zorgt voor het perfecte binnenklimaat.

Dit appartement is een ware droomplek, waar luxe en comfort hand in hand gaan!

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2017;
- Woonoppervlakte circa 131 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 13 m² ;
- Externe bergruimte circa 9 m²;
- Inhoud circa 423 m³.

Bijzonderheden:
- Luxe afgewerkt appartement gelegen op de 7de etage;
- Gewilde locatie op loopafstand van de stad;
- Drie slaapkamers, perfect voor een werkplek of extra ruimte;
- Fraaie PVC vloer door het hele appartement met vloerverwarming voor extra comfort;
- Energielabel A;
- Professionele VvE met een maandelijkse bijdrage van €218,70;
- Privé parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder;
- Deels voorzien van airco en screens voor de warme zomerdagen;
- Gunstig gelegen nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Dit appartement biedt werkelijk alles voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabele woonplek in het hart van Nijmegen. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde locaties van de stad!