de Meeuwse Acker 1138 , 6546 DH, Nijmegen

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een vrijstaande stenen berging, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke vraagprijs is dit een perfecte woning voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek!

De Meeuwse Acker is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je via de hal met (zwevend-) toilet met fontein en trapkast in de ruime woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel, (zwevend-) toilet en wasmachine-aansluiting; kortom alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van je dag.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze verdieping heeft een overloop en een royale kamer met dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1981;
- Woonoppervlakte circa 116 m²;
- Externe bergruimte circa 7 m²;
- Inhoud circa 395 m³;
- Perceeloppervlakte 163 m².

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin;
- Vrijstaande stenen berging;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Zonnepanelen aanwezig, 8 stuks;
- Energielabel C (hierbij is er geen rekening gehouden met de zonnepanelen);
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha, 2021;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!