Dalidastraat 45, 6663 MJ, Lent

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een royale twee-onder-één-kapwoning in het geliefde stadsdeel Lent en op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De woning heeft een fijne achtertuin aan het water en een eigen oprit met garage.

De Dalidastraat ligt in het dorp Lent, dat deel uitmaakt van de Waalsprong, hét nieuwe stadsdeel van Nijmegen. Hier kun je stads wonen in een omgeving met een dorps karakter. De Waalsprong is nog volop in ontwikkeling, maar alle benodigde voorzieningen voor boodschappen, onderwijs, gezondheidszorg en sport zijn al aanwezig. Kinderen kunnen fijn spelen en in 5 minuten loop je naar de Lentse Plas voor een verfrissende duik. Ook natuurliefhebbers komen hier goed aan hun trekken: de uiterwaarden van de Waal en de Betuwe vormen hier bijna letterlijk je achtertuin, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen.

Een dagje winkelen behoort ook tot de mogelijkheden, want het centrum van Nijmegen bereik je zowel met de fiets, de auto als het openbaar vervoer binnen 10 minuten. Ook zal achter station Lent nog een volwaardig winkel- en woongebied worden gerealiseerd; Het ‘Hof van Holland’. En voor de forenzen, de uitvalswegen N325 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maak je liever gebruik van het openbaar vervoer, dan bevindt het trein- en busstation van Lent zich op maar 5 minuten fietsafstand.

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, welke aan het water is gelegen. Aan de voorzijde is de luxe semi-open keuken met kookeiland gelegen. Deze is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, dubbele oven, koelkast en afwasmachine. De keuken is grotendeels uitgevoerd in hoogglans wit en alle apparatuur is van Siemens.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met aangrenzend een ruime inloopkast. Badkamer voorzien van inloopdouche, twee vaste wastafels en een (zwevend-) toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige open zolderverdieping met witgoedaansluiting. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping één of twee slaapkamers te realiseren.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlakte circa 170 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 20 m²;
- Inhoud circa 685 m³;
- Perceeloppervlakte 234 m².

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-één-kapwoning gelegen op een geliefde locatie;
- Zonnige achtertuin gelegen aan het water;
- Aangebouwde garage met spoelbak;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Begane grond is voorzien van Belgisch hardstenen vloer;
- Mogelijkheid voor het creëren van extra kamers op de tweede verdieping;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water middels centrale voorziening;
- Gasvrij, dus klaar voor de toekomst;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer.