Cuperstraat 1 , 6681 AR, Bemmel

Te koop: Sfeervol en royaal vrijstaand woonhuis op een toplocatie

Op een prachtige locatie nabij het dorpscentrum en met uitstekende verbindingen naar Arnhem en Nijmegen, staat deze bijzonder fraaie vrijstaande woning met drie slaapkamers (eventueel op de begane grond uit te breiden met 1 a 2 slaapkamers), een badkamer, kelder en ruime garage met vliering. Dit ruime huis aan de Cuperstraat biedt een unieke combinatie van privacy, ruimte en een ideale ligging!

Ligging
Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum van Bemmel, waar u alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen vindt, biedt deze woning een fijne woonomgeving. Binnen 15 minuten rijden bent u in zowel Arnhem als Nijmegen, waar u toegang heeft tot bruisende stadscentra, universiteiten, ziekenhuizen en uitstekende OV-verbindingen, evenals aansluiting op de snelwegen (A15 en A325).
Extra bijzonder is de ligging van het kasteel Huis Bemmel op het naastgelegen perceel. Een prachtig pand met de daarbij behorende tuin.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met toilet. Zowel links als rechts zijn twee separate kamers te vinden. Inzetbaar voor meerdere doeleinden zoals; slaap-, werk-, bad-, speelkamer.
De keuken is een gesloten keuken die eventueel bij de woning te betrekken is om zo een ruime leefkeuken te creëren.
De royale woonkamer biedt veel mogelijkheden, met een zithoek, een eet- en tv-hoek. De openslaande deur naar zowel de zij- als achtertuin zorgt voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning is via de woonkamer een tweetal bergingen te bereiken. Een van de twee heeft een eigen ingang, de andere is voorzien van de cv opstelling.
Diverse indelingen zijn denkbaar voor de verschillende ruimtes. Zie hiervoor verschillende impressies en plattegronden met alternatieve indelingen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer.
De ruime (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand is ruim en licht. De badkamer is voorzien van een en ruime douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Vliering
Toegankelijk via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers is de vliering waar de nodige bergruimte aanwezig is.

Kelder
De provisie- annex bergkelder is bereikbaar vanuit de hal en biedt volop opslagruimte.

Garage
De garage is later op het perceel gebouwd en voorzien van een elektrische roldeur, electra en een vliering.

Tuin
De woning staat op een ruim perceel van 1240 m² met een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is rondom de woning gelegen en aangelegd met diverse terrassen, paden, een gazon en voorzien van diverse groene borders. De ligging en het perceel bieden volop privacy en een oase van rust. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een garage gelegen naast de woning.

Woonomgeving
Bemmel is een sfeervol dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Lingewaard en ligt midden in het prachtige rivierenlandschap. U vindt hier alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, winkels, horeca, cultuur en sport. Liefhebbers van natuur, wandelen en buitensport kunnen volop genieten van de nabijgelegen uiterwaarden en dijken.

Kenmerken
- Bouwjaar ca. 1939
- Woonoppervlakte: ca. 187 m²
- Perceeloppervlakte: 1240 m²

Bent u geïnteresseerd in dit ruime, karaktervolle huis op een toplocatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of schakel uw eigen aankoopmakelaar in!