Csardasstraat 38 , 6544 RZ, Nijmegen

Deze hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een vrijstaande stenen berging en vrijstaande stenen garage, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor je eigen auto op eigen terrein en voor het bezoek in de nabije omgeving.

Op loopafstand tref je winkelcentrum "De Notenhout", openbaar vervoer, basisonderwijs, de kinderboerderij en groenvoorzieningen. Tevens beschikt de wijk onder andere over sportvoorzieningen, een directe busverbinding naar station Nijmegen, een wijkcentrum en ligt het NS-station de Goffert op slechts op 5 minuten fietsafstand. Tot slot is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, winkelcentrum Dukenburg, uitvalswegen en ziekenhuizen.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je via de vestibule in de hal met een toilet met fontein en trapkast. De ruime woonkamer heeft toegang tot de zonnige tuin. De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is tevens de zonnige tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met (zwevend-) toilet, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze verdieping heeft een overloop met wasmachine-aansluiting en cv-ketel. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1967;
- Woonoppervlakte circa 119 m²;
- Externe bergruimte circa 22 m²;
- Inhoud circa 415 m³;
- Perceeloppervlakte 283 m².

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning gelegen op een goede locatie;
- Ideale gezinswoning;
- Vrijstaande stenen garage;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas;
- Energielabel D;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).