Avilastraat 52 , 6663 NV, Lent

Op zoek naar een ruime tussenwoning in het geliefde stadsdeel Lent en op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De woning heeft een achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en achterom.

Lent, hier kan je stedelijk wonen in een dorps karakter. Deze lichte en ruime woning bevindt zich in een jonge en kindvriendelijke wijk, waar alle voorzieningen die je nodig hebt aanwezig zijn. Zo vind je er onder meer een supermarkt, gezellige horeca, meerdere scholen, een gezondheidscentrum en een bioscoop. Kinderen kunnen fijn spelen in de groene speeltuintjes en in 5 minuten loop je naar de Lentse Plas voor een verfrissende duik. Daarnaast fiets je in slechts 10 minuten door de groenrijke omgeving van Lent en langs het recreatiestrand van de Spiegelwaal naar het centrum van Nijmegen. Bovendien rijd je binnen een paar minuten op de N325, wat in verbinding staat met de grote snelwegen.
Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een functionele keukeninrichting.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en (zwevend-) toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Royale overloop en een slaapkamer. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping meerdere slaapkamers te creëren.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2015;
- Woonoppervlakte circa 125 m²;
- Externe bergruimte circa 7 m²;
- Inhoud circa 445 m³;
- Perceeloppervlakte 137 m².

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning gelegen op een geliefde locatie;
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
- Tuin op het zuiden met achterom;
- Ideale gezinswoning;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.