Aldenhof 5125 , 6537 DS, Nijmegen

  • 190 m²
  • 130 m²
  • 4
  • C
€ 325.000 k.k.
Nijmegen
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een vrijstaande stenen berging en garage, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor je eigen auto en het bezoek in de nabije omgeving. Dankzij de...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 130 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Aldenhof

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een vrijstaande stenen berging en garage, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor je eigen auto en het bezoek in de nabije omgeving. Dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke vraagprijs is dit een perfecte woning voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek!

De Aldenhof is gelegen in het stadsdeel Dukenburg. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Meijhorst en winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je via de vestibule met gaderobenis in de hal met een toilet met fontein en trapkast. De ruime woonkamer heeft toegang tot de zonnige tuin. De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting, boiler en wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is tevens de zonnige tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en toilet; kortom alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van je dag.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze verdieping heeft een overloop met cv-ketel en een kamer met dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1968;
- Woonoppervlakte circa 130 m²;
- Externe bergruimte circa 28 m²;
- Inhoud circa 450 m³.

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin;
- Vrijstaande stenen garage;
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- De eerste verdieping is voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing;
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2023;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).

Ben je klaar om deze woning van binnen te bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door al hetgeen dat deze woning te bieden heeft!

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1968
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Aldenhof 5125
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 450 m³
Perceeloppervlakte 190 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28
Totale woonoppervlakte 130

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand steen
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Aldenhof

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Niet gevonden wat u zocht?

        Maak een zoekopdracht aan en ontvang als eerste het nieuwe aanbod afgestemd op uw woonwensen.

        Ontdek de woning

        Aldenhof 5125, 6537 DS, Nijmegen
        Woningen in de spotlight

        Benieuwd welke woningen wij in de buurt verkocht en verhuurd hebben?

        Hier zult u wonen

        Aldenhof 5125, 6537 DS, Nijmegen

        Schaduwwijzer

        Nijmegen
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.
        ?>