Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

St. Annastraat 290, Nijmegen 6525 HD Nijmegen

6525 HD Nijmegen huurprijs € 60.000 p.j.

Omschrijving

Adres:
St. Annastraat 290, 6525 HD Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een statige en zeer goed onderhouden vrijstaande villa welke momenteel in gebruik is als kantoorpand.

Het registergoed is plaatselijk bekend als St. Annastraat 290 te Nijmegen en kadastraal bekend als Hatert, sectie L, nummer 2925, groot 1 are en 420 ca.

Ligging / bereikbaarheid:
Tegenover het Radboudziekenhuis en nabij de...

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Adres:
St. Annastraat 290, 6525 HD Nijmegen

Algemeen:
Het betreft een statige en zeer goed onderhouden vrijstaande villa welke momenteel in gebruik is als kantoorpand.

Het registergoed is plaatselijk bekend als St. Annastraat 290 te Nijmegen en kadastraal bekend als Hatert, sectie L, nummer 2925, groot 1 are en 420 ca.

Ligging / bereikbaarheid:
Tegenover het Radboudziekenhuis en nabij de universiteit gelegen. Het object is op 10 minuten loopafstand van het centrum van Nijmegen en het centraal station. Tijdens de vierdaagse feesten staat deze straat teven bekend als de “ Via Gladiola’’ wat hem ook landelijk bekend heeft gemaakt. In deze straat treft u vele monumentale panden met een beschermd stadsgezicht, dit object valt daar echter niet onder.

Aan de rechter voorzijde van het pand ligt de entrée met een representatieve ontvangst. Alle authentieke details zijn nog aanwezig, waaronder stucplafonds met ornamenten, marmeren vloeren en een royaal trappenhuis. Rondom is een goed onderhouden tuin aanwezig.

Vloeroppervlakte:
Bouwlaag Gebruik Totale metrage v.v.o.
Souterrain berging Archief ca. 40 m²
Kantoor begane grond Kantoorruimte ca. 148 m²
Kantoor 1e verdieping Kantoorruimte ca. 119 m²
Kantoor 2e verdieping Kantoorruimte ca. 57 m²
Garage Opslag ca. 26 m²
Berging Opslag ca. 5 m²
Parkeerplaatsen 10 stuks
Totaal ca. 395 m²

Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis het meetrapport.

Parkeerplaatsen
De kantoorruimte beschikt over ca.10 parkeerplaatsen op eigen terrein

Bestemming
Bestemmingsplan Nijmegen Midden, deels onherroepelijk in werking (vastgesteld 02 november 2016)
De voor 'Gemengd ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• cultuur en ontspanning, kantoren, dienstverlening, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
• bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
• wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.
• ter plaatse van de aanduiding 'wonen' (w) tevens voor wonen met dien verstande dat: ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning (bw)', uitsluitend een bedrijfswoning is toegestaan, ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning (zw)' uitsluitend een zorgwoning/wonen met zorg, is toegestaan en ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen-wonen op de verdieping' (sw-wov) uitsluitend wonen op de verdieping is toegestaan

Opleveringsniveau:
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Voorzieningen
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:
- Voorzetramen aan voorkant;
- Brandalarm + inbraakalarm met doormelding;
- Pantry;
- Cat 6 bekabeling;
- Pakket vloer ( visgraat ) op de begane grond;
- Vloerbedekking op de verdiepingsvloeren;
- Balkon;
- Cv ketel;
- Kelder;

Huurprijs
€ 60.000,- per jaar exclusief BTW

Servicekosten:
Geen, huurder zal alle leveringen en diensten van de verschillende nutsvoorzieningen op naam zetten. Tevens zal huurder contracten afsluiten met een professionele installateurs met betrekking tot het onderhoud van de in het pand aanwezige installaties, zoals o.a. de verwarmingsketels. Een en ander conform de algemene bepalingen behorende bij de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 jaren vervolgens verlenging met telkens 5 jaar

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient deze minimaal een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW te storten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar
2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar

Bijzonderheden:
Eventuele huurvoorstellen dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 60.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1912
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres St. Annastraat 290
Plaats Nijmegen
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 395 m²
Oppervlakte in units vanaf 395 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramenkabelgotentoiletpantryverwarmingkamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.