Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Morsestraat 25, Tiel 4004 JP Tiel

4004 JP Tiel huurprijs € 42 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen / ligging:
Multifunctioneel bedrijfscomplex ter grootte van circa 10.404 m² bestaande uit bedrijfsruimten en kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen. Het complex beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en een groot buitenterrein ten behoeve van parkeren en manoeuvreren. Het perceel heeft een grootte van circa 18.151 m².

Het pand is gelegen op bedrijvenpark 'De Kellen',...

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Tiel

Uitgebreide omschrijving

Algemeen / ligging:
Multifunctioneel bedrijfscomplex ter grootte van circa 10.404 m² bestaande uit bedrijfsruimten en kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen. Het complex beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en een groot buitenterrein ten behoeve van parkeren en manoeuvreren. Het perceel heeft een grootte van circa 18.151 m².

Het pand is gelegen op bedrijvenpark 'De Kellen', dat een goede zakelijke en functionele uitstraling heeft. Er is een sterke mix van bedrijven op het terrein gehuisvest: van logistiek dienstverleners tot groothandelsbedrijven, alsmede productiebedrijven, toeleveringsbedrijven en handelsondernemingen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de directe nabijheid van de A15 Rotterdam – Nijmegen.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op ca. 5 minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig.

Vloeroppervlakte:

Kantoorruimte: ca 1.446 m² v.v.o
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6 m1): ca 5.525 m² v.v.o
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 12 m1): ca 3.433 m² v.v.o
Totaal groot: ca 10.404 m² v.v.o

Deelverhuur van de hallen is niet wenselijk, wel bestaat de mogelijkheid om minder kantoormeters te huren icm de bedrijfsruimten.

Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten, er is een meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object verkeert thans in een goede staat van onderhoud. Het object beschikt over het huidige volgende globale opleveringsniveau:

Kantoorruimte:
- centrale representatieve entree;
- voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- kantineruimte;
- liftinstallatie;
- kabelgootsysteem ten behoeve van data en telefonie;
- scheidingswanden conform huidige indeling.

Bedrijfsruimte:
- gecoate betonvloer;
- vrije hoogte deels circa 6 meter en deels circa 12 meter;
- 16 laaddocks op perronhoogte, voorzien van levellers en shelters;
- 11 overheaddeuren op straatniveau;
- TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
- Sprinklerinstallatie.

Buitenterrein:
- verhard middels klinkers;
- groenvoorzieningen;
- hekwerk;
- poorten;
- parkeerplaatsen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan valt onder de bestemming "Kanaalzone" van de gemeente Tiel. Het plangebied omvat de bedrijventerreinen Kellen en Medel en een deel van het Amsterdam – Rijnkanaal.

Toegestaan zijn bedrijfsactiviteiten in de milieucategorieën:
B 1 t/m 5.2 alsmede detailhandel perifeer 2.

Huurprijs:
vanaf € 42,50 per m2 per jaar te vermeerderen met BTW.

Bij deelverhuur bedraagt de huurprijs:
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 6 m1) € 42,50 per m2
Bedrijfsruimte (vrije hoogte ca. 12 m1) € 47,50 per m2
Kantoor € 80,00 per m2

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 optiejaren met een opzegtermijn van 12 maanden, overige termijnen in overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 42 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Morsestraat 25
Plaats Tiel
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 8958 m²
Kantoor oppervlakte 1446 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.