Zwerfkei 3, 6581 HN, Malden

Uitgebreide omschrijving

Adres:
Zwerfkei 3 te Malden.

Algemeen:
Representatieve kantoorruimte met energielabel A+++ beschikbaar vanaf 20 m2!

Het betreft een representatief kantoorverzamelobject gelegen op de eerste verdieping nabij het centrum van Malden. Het kantoorobject is nabij het winkelcentrum gelegen en beschikt over ca. 30 parkeerplaatsen en een fietsenberging op eigen terrein, welke naar ratio verdeeld zullen worden. Tevens voldoende openbare parkeerplaatsen op ca. 100m in de omgeving.

Ligging/bereikbaarheid:

Bereikbaarheid per auto
Optimaal bereikbaar met eigen vervoer via de snelweg A73 en op korte afstand gelegen van Nijmegen.

Bereikbaarheid per OV
Goed bereikbaar met openbaar, op loopafstand bevindt zich een bushalte welke rechtstreeks in verbinding staat met Station Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
De beschikbare kantoorruimtes bevinden zich op de eerste verdieping in het kantorencomplex.

Het beschikbare verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 120 m² en is als volgt verdeeld:

Unitnummer: Oppervlakte (v.v.o)
05.BG.16 ca. 25 m2
07.V.1.07 ca. 20 m2
07.V.1.09 en V.1.10 ca. 18,5 m2 + 35,5 m2 (beschikbaar per 1 juli 2022)
09.V.2.09 ca. 21 m2 (gelegen op de tweede verdieping, aangegeven op de plattegrond als 09.BG.09)

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, hal met trap en lift. Diverse kantoor- en/of spreekkamers, pantry met inbouwapparatuur en gescheiden sanitaire voorzieningen.

Verdiepingen:
Hal met trap en lift. Diverse kantoor- en/of spreekkamers, pantry met inbouwapparatuur en gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, doch voorzien van:

- Tapijt als vloerafwerking in de kantoorruimte alsmede gangen;
- Systeemplafonds met ingebouwde TL-armaturen en spots;
- Royaal trappenhuis met lift;
- Pantry per verdieping deels voorzien van inbouwapparatuur;
- Verwarming middels radiatoren via gasgestookte cv-ketel;
- Gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Topkoeling;
- Intercomsysteem;
- Zonwering deels door middel van jaloezieën en gordijnen;
- Voldoende stroom- en databekabeling in kabelgoten.

Parkeren:
Op eigen terrein en voorzien van ca. 30-tal parkeerplaatsen, welke naar ratio verdeeld zullen worden. Tevens is er een fietsenberging aanwezig.

Bestemming:
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan betreft kantoren.

Huurprijs:
Unitnummer: Prijs
05.BG.16 € 495,- per maand ALL IN excl. BTW
07.V.1.07 € 445,- per maand ALL IN excl. BTW
07.V.1.09 en V.1.10 € 950,- per maand ALL IN excl. BTW
09.V.2.09 € 455,- per maand ALL IN excl. BTW

* Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Servicekosten bestaan uit levering van gas, water en elektra, onderhoud- en servicecontracten technische installaties, verwarming en verlichting algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing en administratiekosten en zijn in de all-in huurprijs inbegrepen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.