Zilverwerf 11 , 6641 TC, Beuningen gld

Zilverwerf 11, Beuningen
Gelegen aan Zilverwerf 11 in Beuningen biedt dit veelzijdige bedrijfscomplex een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische logistieke hub waar meer dan voldoende ruimte is voor opslag en distributieactiviteiten. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 9.184 m² verdeeld over bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte. De kantoorruimte beschikt over energielabel A+.

Locatie
Bedrijventerrein ‘Schoenaker’, is een dynamisch en modern bedrijventerrein dat zich heeft ontwikkeld tot een belangrijke economische motor voor de regio. Dit terrein biedt een ideale vestigingsplaats voor diverse ondernemingen, van kleine lokale bedrijven tot grote internationale spelers uit verschillende sectoren, waaronder productie, logistiek, groothandel en dienstverlening. Deze diversiteit draagt bij aan een levendige en veerkrachtige lokale economie. Ondernemingen welke zich reeds hebben gevestigd op dit bedrijventerrein zijn onder andere Van Duijghuijzen International Expediteurs, Quantore, AG Logistics Services en SSAB Swedish Steel.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Bedrijventerrein ‘Schoenaker’ beschikt over een uitstekende ligging. Het terrein ligt op slechts enkele minuten van de Rijkswegen A73 en de A50, wat zorgt voor snelle verbindingen met belangrijke economische centra zoals Nijmegen, Arnhem, en 's Hertogenbosch. Deze strategische ligging maakt het terrein bijzonder aantrekkelijk voor logistieke en distributieactiviteiten.

Openbaar vervoer
De dichtstbijzijnde bushalte is 'Schoenaker', gelegen op ongeveer 10 15 minuten loopafstand. Vanaf deze halte rijdt buslijn 85, die Beuningen verbindt met Nijmegen Centraal Station. Deze buslijn biedt een regelmatige dienstregeling gedurende de werkweek.

Beschikbaarheid
Circa 9.184 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

- Warehouse: 8.417 m² v.v.o.
- Mezzanine: 650 m² v.v.o.
- Kantoorruimte: 117 m² v.v.o.

Totaal: ca. 9.184 m² v.v.o.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 13 parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Warehouse
- Vrije hoogte van 4,3 - 11,8 meter;
- Maximale vloerbelasting van ca. 3.000 - 6.000 kg/m²;
- 15 loading docks
- 1 overhead deur;
- Verwarming en koeling middels warmtepompen;
- Gecontracteerd vermogen 103kW;
- Brand alarm en evacuatiesystemen;
- Rookdetectors;
- Brandslanghaspels;
- Vluchtwegverlichting en bewegwijzering;
- Intentie voor BREAAM-NL ‘ Good ’ certificering;
- Energielabel A+.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW gesteld te worden.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.