van Heemstraweg 64 c , 6641 AG, Beuningen gld

ALGEMEEN:
De kantoorruimte maakt deel uit van een veelzijdig complex waarin meerdere functies onder één dak samenkomen. De verdiepingen zijn bereikbaar via een eigen entree, voorzien van toegangscontrole. Zowel de trap als de lift biedt toegang tot de verschillende verdiepingen. Deze kantoorruimte bevindt zich op de 2e verdieping van het complex en heeft een totale oppervlakte van circa 65 m² v.v.o. Dit omvat een algemene ontvangst-/wachtruimte van circa 18 m² en twee vergader-/werkruimtes van in totaal circa 47 m². De ruimte is goed onderhouden, keurig afgewerkt en direct instapklaar.

LOCATIE:
De Van Heemstraweg is de verbindingsroute tussen Nijmegen en Zaltbommel en via de Wilhelminalaan is de A73 op nog geen 5 autominuten bereikbaar. Het object is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Het ligt op een kleine 300 meter van de bushalte met verbindingen naar het Centraal Station Nijmegen (ca. 10 minuten) en Maas en Waal in. Tevens is het op loopafstand van Beuningen centrum.

VLOEROPPERVLAKTE:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 65 m².

INDELING:
• Entree;
• Ontvangstruimte;
• Pantry;
• Sanitair;
• Twee vergader-/kantoorruimtes.

BESTEMMING:
Kantoren.

OPLEVERNIVEAU:
De kantoorruimte zal turn-key worden opgeleverd.

PARKEREN:
Om het complex liggen circa 30 parkeerplaatsen en een fietsstalling waar men gebruik van kan maken.

HUURPRIJS:
€ 895,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN:
€ 347,- excl. BTW per maand.

HUURBETALING:
De huurprijs en de servicekosten, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN:
In overleg.

HUURPRIJSINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!