Leuvensbroek 1016 , 6546 XB, Nijmegen

Op zoek naar een ruime winkelruimte op een prachtige locatie in winkelcentrum Leuvensbroek?

Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van circa 128 m² b.v.o. op een goede zicht locatie, naast de Jumbo, in het winkelcentrum van de wijk Leuvensbroek (Lindenholt) in Nijmegen. De winkelruimte is gelegen op een hoek en heeft voldoende etalageruimte aan de voor- en zijkanten, wat de winkel veel lichtinval geeft. De ruimte is net onderhouden en van alle gemakken voorzien, zoals een pantry, toilet en achteruitgang voor de aan- en toevoer van goederen.

In de directe omgeving zijn verscheidene landelijke ketens gevestigd, waaronder de Jumbo, Primera en de Kruidvat, maar ook een aantal lokale ondernemers.

De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen rondom de winkelruimte en is er een bushalte gesitueerd bij winkelcentrum Leuvensbroek.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: E
Perceelnummer: 1290
Index: A5

VLOEROPPERVLAKTE:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 128 m² BVO.

INDELING:
Begane grond
• Entree;
• Winkelruimte;
• Toilet;
• Pantry;
• Meterkast;
• Verlichting;
• Tegelvloer.

BESTEMMING:
Het object heeft als bestemming ''Centrum’’ en is volgens de plankaart bestemd voor:
a. Kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen;
b. Detailhandel;
c. Ondersteunende horeca (na eventuele vrijstelling van gemeente).

OPLEVERNIVEAU:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

PARKEREN:
Gratis en voldoende parkeergelegenheid.

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel C, geldig tot 08-05-2034.

HUURPRIJS
€ 21.875,- per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN:
In verband met gewijzigde incassering van de OZB belasting zal verhuurder 50% van OZB belasting doorberekenen aan huurder.
Huurder sluit rechtstreeks contracten af met de betreffende nuts-leveranciers.

HUURBETALING:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN:
Vijf (5) + vijf (5) jaar.

AANVAARDING:
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUURPRIJSINDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!