Lange Oijen ong , 5433 NG, Katwijk nb

Grote bedrijfshallen:
Aan de Lange Oijen op het industrieterrein ‘Haven Cuijk’ in Katwijk NB (gemeente Land van Cuijk) worden een achttal casco bedrijfsruimten gerealiseerd in een maatvoering die je maar zelden tegenkomt. Er komen twee typen beschikbaar waarvan de oppervlakte van de bedrijfsruimte op de begane grond respectievelijk 446 m² en 502 m² bedraagt met een verdiepingsvloer van 64 m2 respectievelijk 81 m2. Alle bedrijfshallen worden uitgevoerd met een gedeelte verdiepingsvloer aan de voorzijde van het pand waar bijvoorbeeld een kantoor- of kantineruimte gecreëerd kan worden. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ruim 8 meter waardoor de aanwezigheid van de verdiepingsvloer de toegang van bijvoorbeeld vrachtwagens absoluut niet belemmert.

Ruime voorterreinen:
De voorterreinen zijn eveneens heerlijk ruim waardoor er sprake is van royale laad- en losmogelijkheden en minimaal 11 eigen parkeerplaatsen per bedrijfshal. De kavels per bedrijfshal variëren van circa 1.026 m² tot circa 1.750 m².

Koppelen van meerdere hallen:
Als vanzelfsprekend is het mogelijk om meerdere eenheden met elkaar te koppelen waardoor de totale oppervlakte aan bedrijfsruimte alsmede aan voorterrein spectaculair toeneemt. Het totale gebouw krijgt een eigentijdse uitstraling en zal uiteraard conform de hedendaagse normen gerealiseerd worden.

Locatie:
De bedrijfshallen zijn gunstig gelegen op "Industrieterrein Haven Cuijk" in Katwijk (NB), ten noorden van Cuijk. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen nabij de A73. Deze snelweg tussen Nijmegen en Venlo biedt daarnaast uitstekende verbindingen naar het Duitse Ruhrgebied.

Vereniging van Eigenaren:
Om de kwaliteit van het totale bedrijfsgebouw en het omliggende buitenterrein ook in de toekomst te waarborgen worden de bedrijfshallen als appartementsrechten uitgegeven en zal er een Vereniging van Eigenaren opgericht worden waarin zaken zoals bijvoorbeeld de opstalverzekering, het toekomstig onderhoud van de buitenzijde van het pand en het buitenterrein geregeld zijn. Kavelgrootte is bij een appartementsrecht eigenlijk niet de juiste term. De genoemde kaveloppervlakte betreft het aantal m2 waarvan een koper het uitsluitend (privé) gebruik heeft.

Bestemmingsplan:
Door de mogelijkheden die het bestemmingsplan op deze locatie biedt (bedrijven in de categorieën 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven) zijn de units geschikt voor een scala aan ondernemingen die productie- en/of opslagruimte nodig hebben gecombineerd met, indien gewenst, kantoor- en/of presentatieruimte.

Koopprijs:
De koopsommen zijn V.O.N. en exclusief B.T.W.
(Overdrachtsbelasting is uiteraard niet van toepassing)

Bouwnummer 1
Oppervlakte: 566 m2
Kavelgrootte: 1.253 m2
Aantal parkeerplaatsen: 12
Koopsom: € 609.000,- v.o.n.

Bouwnummer 2
Oppervlakte: 566 m2
Kavelgrootte: 1.026 m2
Aantal parkeerplaatsen: 12
Koopsom: € 598.000,- v.o.n.

Bouwnummer 3
Oppervlakte: 566 m2
Kavelgrootte: 1.027 m2
Aantal parkeerplaatsen: 12
Koopsom: € 598.000,- v.o.n.

Bouwnummer 4
Oppervlakte: 566 m2
Kavelgrootte: 1.029 m2
Aantal parkeerplaatsen: 12
Koopsom: € 598.000,- v.o.n.

Bouwnummer 5
Oppervlakte: 566 m2
Kavelgrootte: 1.028 m2
Aantal parkeerplaatsen: 12
Koopsom: € 598.000,- v.o.n.

Bouwnummer 6
Oppervlakte: 527 m2
Kavelgrootte: 1.221 m2
Aantal parkeerplaatsen: 11
Koopsom: € 615.000,- v.o.n.

Bouwnummer 7
Oppervlakte: 527 m2
Kavelgrootte: 1.108 m2
Aantal parkeerplaatsen: 11
Koopsom: € 609.000,- v.o.n.

Bouwnummer 8
Oppervlakte: 527 m2
Kavelgrootte: 1.750 m2
Aantal parkeerplaatsen: 11
Koopsom: € 698.000,- v.o.n.

Interesse?:
Bent u die ondernemer die bij het aanbod van nieuwbouw bedrijfsruimten steeds tegen het probleem aanloopt dat de units vaak net wat te krap zijn? Dan vormt het nieuwbouwplan ‘Lange Oijen in Business XL’ wellicht een schitterende kans voor u!

Heeft u interesse in een bedrijfshal in dit bijzondere project, maak dan uw belangstelling kenbaar bij één van de makelaars.

Makelaars:
Strijbosch Thunnissen Makelaars
Sint Canisiussingel 22
6511 TJ Nijmegen
Telefoon: 024-3651010

Heemskerk Makelaardij
Wildlaan 3
2211 JZ Noordwijkerhout
Telefoon: 0252-375736