Kerkenbos 1033-1037 , 6546 BB, Nijmegen

TURNKEY KANTOORUNITS IN DE 'POORT VAN NIJMEGEN' OP KERKENBOS TE NIJMEGEN

OBJECT
Kantoorunits in kantorenverzamelgebouw de 'Poort van Nijmegen'. Het complex is ruim van opzet en beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen. Zo zijn er onder andere een restaurant en meerdere vergaderruimten aanwezig in het complex.

LOCATIE
De Poort van Nijmegen is gelegen nabij de Brabantse Poort op kantorenpark Kerkenbos in Nijmegen. In de omgeving bevindt zich het grote winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt congresgebouw Triavium, welke uitermate geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, maar waar men ook kan lunchen en dineren.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging aan diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo/ Boxmeer, de A50 ’s-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. Het object ligt op loopafstand van stadsdeelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheden op het voorgelegen parkeerterrein.

BESCHIKBARE UNITS
Momenteel zijn de volgende units beschikbaar voor de verhuur:

Unit: C 0.10
Oppervlakte: 26 m² v.v.o.
Prijs: € 415,- per maand*
Status: beschikbaar per 01-12-2024
*= Huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief BTW

Unit: C 1.03
Oppervlakte: 39 m² v.v.o.
Prijs: € 620,- per maand*
Status: beschikbaar per 31-12-2024
*= Huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief BTW

Unit: C 1.08
Oppervlakte: 30 m² v.v.o.
Prijs: € 500,- per maand*
Status: verhuurd
*= Huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief BTW

Unit: C 2.08
Oppervlakte: 31 m² v.v.o.
Prijs: € 530,- per maand*
Status: beschikbaar per direct
*= Huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief BTW

Unit: C 2.09
Oppervlakte: 30 m² v.v.o.
Prijs: € 515,- per maand*
Status: beschikbaar per direct
*= Huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief BTW

Unit: B 1.60
Oppervlakte: 40 m² v.v.o.
Prijs: € 630,- per maand*
Status: beschikbaar per direct
*= Huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief BTW

Unit: A. 1.36
Oppervlakte: 29 m² v.v.o.
Prijs: € 475,- per maand*
Status: beschikbaar per 01-01-2025
*= Huurprijs is inclusief servicekosten en exclusief BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
De Poort van Nijmegen is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Bemande receptie;
- Restaurant;
- Vergaderruimten;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Alarminstallatie;
- Datavoorzieningen;
- Deuropener;
- Warmtewerend geïsoleerd glas;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry's;
- Lift.

BESTEMMING
De bestemming binnen het vigerende bestemmingplan Brabantse Poort betreft Kantoren en/of bedrijfsdoeleinden. De gronden zijn bestemd voor de oprichting van bebouwing ten behoeve van kantoren, laboratoria en bedrijven voorkomend op de Staat van bedrijfsactiviteiten I en vestiging van zogenaamde A-inrichtingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ENERGIELABELKLASSE
Energielabel A.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.