Keizer Karelplein 3 , 6511 ND, Nijmegen

OMSCHRIJVING
Het betreft een recent gerenoveerde kantoorruimte op de begane grond voorzien van een luxe inbouwpakket. De kantoorruimte is opgedeeld uit een ontvangst-/lunchruimte met een luxe pantry, een courante kantoortuin met veel lichtinval, een vergaderruimte en een sportruimte. Deze sportruimte kan natuurlijk ook anders benut worden door het creëren van extra vergader-/werkruimtes. Daarnaast is er in de kelder nog een opslagruimte van circa 75 m² beschikbaar.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd aan het Keizer Karelplein, het belangrijkste verkeersplein in het centrum van Nijmegen, waar de hoofdwegen samenkomen. De locatie is tevens per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op loopafstand is het centraal NS Station Nijmegen gelegen.

PARKEREN
Aan de achterzijde van het object zijn er 4 parkeerplekken en 3 garageboxen beschikbaar.

METRAGE
De kantoorruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 294 m² VVO, waarvan 219 m² VVO begane grond en 75 m² VVO kelder.

BESTEMMING
Het object heeft de bestemming Gemengd:
- Kantoren;
- Dienstverlening;
- Bedrijven;
- Detailhandel;
- Maatschappelijke voorzieningen.

OPLEVERING
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Efficiënt ingerichte kantoortuin met diverse werkplekken;
- Elektra- en databekabeling;

Tevens is het mogelijk om het inbouwpakket – hetgeen dat door de huidige huurder is aangebracht – over te nemen. Hiervan is een overnamesom van toepassing. Onder het inbouwpakket vallen de volgende voorzieningen:

- Luxe keukens met inbouwapparatuur;
- PVC vloerafwerking;
- Radiatoren;
- Kunststof ramen met dubbel glas;
- Diverse kantoor-/spreekkamers;
- Ontvangstruimte;
- Stucwerk wanden en plafonds met ingebouwde verlichting;
- Inbraak beveiligingsinstallatie;
- Moderne toiletgroepen;
- Efficiënt ingerichte kantoortuin met diverse werkplekken;
- Elektra- en databekabeling;
- Airco units;
- Douche;
- Patchkast;
- Boiler.

HUURPRIJS
€ 47.500,-- per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 400,- excl. BTW per maand

PARKEREN
Optioneel zijn een viertal parkeerplaatsen te huur tegen een huurprijs van € 1.000,-- per plek per jaar excl. BTW.

GARAGEBOXEN
Optioneel zijn een drietal garageboxen te huur tegen een huurprijs van € 1.800,-- per jaar excl. BTW.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUURINDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

BETALING
Per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW gesteld te worden.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.