Hortensialaan 1 a , 6851 TB, Huissen

ZOEKT U EEN DUURZAME KANTOORRUIMTE VOLLEDIG OP MAAT?

Het betreft een verzamelgebouw genaamd ''Het Rijck'' dat verdeeld is over 3 bouwlagen met diverse kantoorruimtes. De verdiepingen zijn per trap en per lift te bereiken. Elke laag is voorzien van een toiletgroep en een 2-tal pantry's met koelkast en vaatwasser. Het verzamelgebouw uit bouwjaar 2012 is door de jaren heen goed onderhouden. Daarnaast is dit duurzame verzamelgebouw voorzien van zonnepanelen en een warmteterugwinning. De totale oppervlakte van het verzamelgebouw is circa 2.100 m² v.v.o.. Op dit moment zijn er een 4-tal turn-key kantoorruimtes beschikbaar met een oppervlakte van 38 m² tot 84 m² v.v.o..

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object heeft een goede zicht locatie gelegen aan de doorgaande Azalealaan op bedrijventerrein ''Agropark II''. Het object is goed bereikbaar zowel per auto als met het openbaar vervoer. De ligging is centraal in het knooppunt Arnhem-Nijmegen op nog geen drie autominuten van de oprit van de A15. Zeker na de toekomstige doortrekking van die weg zijn zowel Duitsland als de A12, A18, A50 & A73 perfect te bereiken! Op eigen terrein zijn diverse parkeerplekken gerealiseerd aan de voorzijde en zijkant van het object. Daarnaast is er een uitstekende busverbinding (op 5 minuten loopafstand is de dichtstbijzijnde bushalte).

BESCHIKBARE METRAGES
Kantoorruimte 1.02 circa 39,2 m² v.v.o. (per direct beschikbaar)
Kantoorruimte 2.01A circa 37,5 m² v.v.o (per direct beschikbaar
Kantoorruimte 2.01 circa 45,5 m² v.v.o. (per 1 mei 2025 beschikbaar)
Kantoorruimte 2.02 circa 38,1 m² v.v.o. (per 1 mei 2025 beschikbaar)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat opgeleverd worden.

PARKEREN
1 parkeerplek per kantoorunit.
Momenteel bezig met een vergunning om meer parkeerplekken te realiseren.

BESTEMMING
Bedrijventerrein met categorie 3.2.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar, excl. BTW
Parkeerplaats: € 300,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt 35,- per unit per maand excl. BTW.
Naast de servicekosten komt er nog een bedrag van € 50,- per unit per maand excl. BTW bij voor glasvezel.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.