Havenlaan 25 , 5433 NK, Katwijk nb

Havenlaan 25, Katwijk NB
Gelegen aan de Havenlaan 25 te Katwijk NB biedt dit veelzijdige bedrijfscomplex welke gebouwd is als koelhuis een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een multifunctionele ruimte geschikt voor bijvoorbeeld handels-, opslag- en/of productieactiviteiten. Het object beschikt over meerdere loading docks en maaivelddeuren waardoor de toegankelijkheid uitermate goed is. Het bedrijfscomplex bestaat uit twee naast elkaar gelegen recht toe recht aan bedrijfshallen van ca. 2.731 m2 VVO en ca. 1.512 m2 VVO met respectievelijk vrije hoogtes van 5,9 m1 en 5 m1. Aan de voorkant zijn twee kantoorlagen gesitueerd van ieder ca. 180 m2 VVO. Rondom het pand op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Het object is doordat deze gebouwd is als koelhuis uitstekend geïsoleerd en beschikt over koelinstallaties. De kantoorruimtes beschikken over een volwaardig inbouwpakket v.v. ondermeer airco installaties. In het gehele gebouw is LED verlichting aanwezig. Het object beschikt over energielabel B.

Dit object is per direct beschikbaar voor zowel kortere alsmede langere huurtermijnen en we kijken graag met u naar een passende invulling!

Locatie
Industrieterrein haven Cuijk Katwijk is gelegen aan de Maas ten westen van Katwijk. Door zijn ligging aan de Maas en nabij de afrit van de A73 (Nijmegen - Venlo) is industrieterrein Haven Cuijk Katwijk een interessante locatie voor organisaties waarbij de belangrijkste activiteiten bestaan uit het op- en overslag van bulkgoederen zoals grind, zand en hout. Gezien de bedrijfsactiviteiten in dit gebied is er sinds 2013 ook een containerterminal ‘Inland Terminal Cuijk’ aanwezig. Naast bedrijven die actief zijn in op- en overslag, biedt Industrieterrein Haven Cuijk Katwijk ook plek aan bedrijven uit onder andere de logistieke sector, de bouw, handel en nijverheid en productiebedrijven.

Bereikbaarheid
Binnen 5 minuten afstand van de op- en afrit van de A73 richting Nijmegen -Venlo. Bushalte gelegen op 15 minuten loopafstand met een directe verbinding naar Station Cuijk richting Venray & Nijmegen.

Oppervlaktes
Circa 4.603 m² VVO is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:
- Warehouse: 4.243 m²
- Kantoorruimte BG: 180 m²
- Kantoorruimte 1e verd.: 180 m²

Deelverhuur is in overleg mogelijk.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 25 parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Warehouse
- Vrije hoogtes van 5 en 5,9 meter;
- Maximale vloerbelasting van ca. 4.000 kg/m²
- 8 loading docks
- 1 overhead deur
- Koelinstallaties
- Betonvloer
- Geïsoleerde wanden en plafonds
- LED verlichting
- Brandveiligheidsvoorzieningen

Kantoor
- Volledig inbouwpakket met de huidige indeling en met muur/vloer/plafondafwerking
- Systeemplafonds met ingebouwde LED verlichtingsarmaturen
- Airco installaties
- Toiletgroepen
- BMI installatie
- Elektra- en netwerkbekabeling
- Kantineruimte

Huurprijs
Vanaf € 50,--/m2

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Kortere alsmede langere huurperioden in overleg.

Huuringangsdatum
Per direct beschikbaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW met standaard algemene bepalingen.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en BTW gesteld te worden.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan onze opdrachtgever en eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.