Grotestraat 11 , 6511 VB, Nijmegen

Adres: Grotestraat 11, 6511 VB te Nijmegen

Objectomschrijving:
Het betreft een horecaruimte op de begane grond met een oppervlakte van ca. 112 m² en een horecaruimte met opslagruimte in de kelder gelegen met een oppervlakte van ca. 92 m² respectievelijk ca. 75 m². Het betreft het pand waar in het verleden het Nijmeegse café Extase gevestigd was, een begrip in de Nijmeegse uitgaanswereld. Het pand geeft de mogelijkheid om de horecaruimte compleet naar eigen wens in te richten. De ruimte is ideaal geschikt voor dag-/ avondhoreca. Nachthoreca is echter niet gewenst op deze locatie. Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument.

De ruimte is gelegen op een A2 locatie in het stadscentrum van Nijmegen en er zijn diverse horecagelegenheden rondom gelegen, waaronder Bar Glitch, Bar Nobel, Café de Burgemeester en Roxy's Tikibar en Karaokebar.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 279 m², als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 112 m² v.v.o.
• Kelder: ca. 167 m² v.v.o.

Indeling:
Begane grond
• Entree
• Horecaruimte
• Toiletgroepen
• Trap richting kelder

Kelder
• Horecaruimte
• Opslagruimte

Bestemming:
Het perceel is bestemd met een "Gemengd (5)" bestemming:
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Kantoren;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Dienstverlening tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond;
• Horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b en 2 van de Staat van horeca-activiteiten.

Opleveringsniveau:
Huidige staat, echter in overleg met verhuurder kan een ander opleveringsniveau worden overeengekomen. Verhuurder geeft de mogelijkheid om het pand op te leveren naar wens van huurder, waarbij tussen verhuurder en huurder afspraken worden gemaakt hieromtrent.

Huurprijs:
Vanaf € 30.000,- per jaar excl. BTW (huidige staat), echter afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau kan de huurprijs hoger worden vastgesteld.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.

Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur gesteld of overgemaakt te worden.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!