Energieweg 58 , 6651 KT, Druten

Het betreft de nieuwbouw van een representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 2 grotere bedrijfs- / kantoorunits, 2 kleinere kantoorunits en 24 bedrijfsunits. De units zijn bestemd voor bedrijven in milieucategorieën 1 tot en met 3b.

Algemeen:
Bedrijfsverzamelgebouw Energieweg 58-60 te Druten bestaat uit totaal 28 bedrijfs-/kantoorunits met en bruto vloeroppervlakte variërend van 116 m² tot en met 405 m² verdeeld over twee verdiepingen. Alle units zijn voorzien van een verdiepingsvloer alwaar een (ondersteunde) kantoorruimte en/of opslagruimte gecreëerd kan worden door de nieuwe eigenaar. Bij elke bedrijfs-/kantoorunit behoort een gebruiksrecht op minimaal 2 parkeerplaatsen.

De bedrijfs-/kantoorunits hebben ruim voldoende hoogte, namelijk ca. 3,70 meter op de begane grond en ca. 2,80 meter op de verdiepingsvloer. De maximale vloerbelasting op de begane grond bedraagt 1000 kg/m² en op de verdiepingsvloer 250 kg/m². Elke bedrijfs-/kantoorunit beschikt over een loopdeur en overheaddeur, waardoor de unit toegankelijk is voor bijvoorbeeld uw auto of bedrijfsbus. De aanwezige ramen zorgen voor voldoende daglichttoetreding op de verdiepingsvloer. Daarmee zijn de units perfect voor de ZZP’er die de benedenverdieping gebruikt voor opslag en boven voor (ondersteunend) kantoor.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal hoogwaardig worden afgewerkt, waarbij gebruik gemaakt zal worden van onderhoudsarm materiaal, o.a. (deels) metselwerk, gevelbeplating en aluminium kozijnen.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd aan de Energieweg 58-60 te Druten gelegen op bedrijventerrein Westerhout-Zuid. Het betreft een perfecte zichtlocatie vanaf de verbindende Noord-Zuidweg tussen de Van Heemstraweg en de N322. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting met de A15, A73 en A50. Dichtbij het bedrijfsverzamelgebouw is een bushalte gesitueerd waar vandaan bussen rijden met bestemmingen Nijmegen, Den Bosch en Tiel en vv. Al deze drie bestemmingen hebben ook nog eens op de eindbestemming een treinstation waarmee de bereikbaarheid van het bedrijfsverzamelgebouw optimaal te noemen is.

Casco-oplevering
De bedrijfs-/kantoorunits zullen casco worden opgeleverd, waarbij wel diverse optiemogelijkheden zijn. Hiervoor kunt u de optieprijslijst opvragen bij ons kantoor.

Bestemming:
De bedrijfs-/kantoorunits zijn bestemd voor bedrijven in milieucateogrieën 1 tot en met 3b (Bestemmingsplan Van Heemstraweg-Zuid).

Eigendom:
De units worden gerealiseerd op eigen grond en zijn dus kadastraal gesplitst. Bij de units hoort onlosmakelijk een onverdeeld aandeel in het mandelig gebied bestaande uit de toegangsweg en parkeerplaatsen zoals weergegeven op de situatietekening van onderhavig project. Er is dus GEEN VVE van toepassing bij dit project.

Eigen gebruik of verhuur:
De bedrijfs-/kantoorunits zijn door de ligging en ontwerp bijzonder geschikt voor elke ZZP’er en kleine MKB’er. Daarvan zijn er in de omgeving heel erg veel. Als u een bedrijfsunit koopt om deze te verhuren kunt u rekenen op een goed rendement.

Koopprijs:
Van € 129.500,- tot € 309.000 v.o.n.

Beschikbaarheid:
FASE 1
Unit 1: Energieweg 58-002 / BESCHIKBAAR
Unit 2: Energieweg 58-007 / BESCHIKBAAR
Unit 3: Energieweg 58-004 / BESCHIKBAAR
Unit 4: Energieweg 58-009 / VERKOCHT
Unit 5: Energieweg 58-006 / BESCHIKBAAR
Unit 6: Energieweg 58-011 / VERKOCHT
Unit 7: Energieweg 58-008 / VERKOCHT
Unit 8: Energieweg 58-013 / VERKOCHT
Unit 9: Energieweg 58-010 / BESCHIKBAAR
Unit 10: Energieweg 58-015 / VERKOCHT
Unit 11: Energieweg 58-012 / BESCHIKBAAR
Unit 12: Energieweg 58-017 / VERKOCHT
Unit 13: Energieweg 58-014 / ONDER OPTIE
Unit 14: Energieweg 58-019 / BESCHIKBAAR
Unit 15: Energieweg 58-016 / ONDER OPTIE
Unit 16: Energieweg 58-021 / ONDER OPTIE
Unit 17: Energieweg 58-018 / ONDER OPTIE
Unit 18: Energieweg 58-023 / VERKOCHT
Unit 19: Energieweg 58-020 / ONDER OPTIE
Unit 20: Energieweg 58-025 / ONDER OPTIE
Unit 21: Energieweg 58-022 / ONDER OPTIE
Unit 22: Energieweg 58-027 / VERKOCHT
Unit 23: Energieweg 60A / BESCHIKBAAR
Unit 24: Energieweg 60 / BESCHIKBAAR
Unit 25: Energieweg 58-005 / VERKOCHT
Unit 26: Energieweg 58-003 / VERKOCHT
Unit 27: Energieweg 58-001 / ONDER OPTIE
Unit 28: Energieweg 58 / BESCHIKBAAR

Oplevering:
Naar verwachting 4e kwartaal 2025.

Extra informatie en technische omschrijving:
Voor extra informatie en een uitgebreide technische omschrijving kunt u de brochure downloaden en/of contact opnemen met ons kantoor.