Broekstraat 39 , 6546 AA, Nijmegen

NETTE COMMERCIËLE RUIMTE VAN CA. 156 M² TE KOOP!

OBJECTOMSCHRIJVING
Op een goed bereikbare locatie in de wijk Lindenholt ligt deze representatieve commerciële ruimte van circa 156 m² v.v.o., gesitueerd op de begane grond. De ruimte is voorzien van een toiletgroep, opslagruimte en beschikt over zes eigen parkeerplaatsen.

Het object is gelegen aan een drukke doorgaande weg, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid. In de directe omgeving zijn onder andere een Lidl-supermarkt en een groot gezondheidscentrum gevestigd, wat zorgt voor een constante stroom aan bezoekers.

De commerciële ruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen rondom de winkelruimte en is er een bushalte gesitueerd voor het object.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Neerbosch
Sectie: K
Nummer: 4010
Index: 13

VLOEROPPERVLAKTE
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van circa 156 m².

PARKEERPLAATSEN
Bij het object horen 6 parkeerplaatsen op het achtergelegen parkeerterrein

BESTEMMING
Het object heeft als bestemming ‘’Gemengd-1’’ en is volgens de plankaart bestemd voor:

• Kantoren;
• Dienstverlening;
• Maatschappelijke voorzieningen.

KOOPPRIJS
€ 350.000,- k.k.

OPLEVERING
De commerciële ruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de vorige huurder, opgeleverd.

AANVAARDING
Per direct.

AS IS WHERE IS
De koop wordt gebaseerd op basis van ‘as is, where is’. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale aspecten accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende, zichtbare en onzichtbare beperkingen en verplichtingen.

KOOPOVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

NOTARIS
Ter keuze van koper.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.