Bloemerstraat 62 , 6511 EL, Nijmegen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een commerciële (verhuurde) ruimte op de begane grond met een souterrain gelegen aan de Bloemerstraat 62 te Nijmegen. De ruimte is goed onderhouden, zowel binnen als buiten. De totale vloeroppervlakte van de commerciële ruimte is ca. 103 m², waarvan ca. 56 m² op de begane grond en 47 m² in de kelder. Het object beschikt onder andere over airconditioning, voldoende stroompunten en verwarming.

Het object is gelegen in het stadscentrum van Nijmegen. De laatste jaren heeft de Bloemerstraat zich positief ontwikkeld en zijn er steeds meer leuke winkels en horecagelegenheden gesitueerd, zoals de Bierhoeder (speciaalbier winkel), Lebowski (wijnbar) en de Paskamer (kleding- en sneakers winkel). Tevens is er aan de overzijde recentelijk een nieuwe vestiging van Albert Heijn gekomen.

Op dit moment is het object verhuurd en bedraagt de jaarhuur € 22.800,-.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar per auto alsmede openbaar vervoer. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergelegenheden waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Op 1 minuut loopafstand bevindt zich het busknooppunt Plein 1944. Tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 8 minuten loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Nummer: 7609 (deels)
Op dit moment wordt het object door eigenaar kadastraal gesplitst van de bovengelegen woningen.

ENERGIELABEL
Energielabel A, geldig tot 11-09-2034.

BESTEMMING
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Ter plaatse van de aanduiding ‘’specifieke vorm van dienstverlening -50% is tevens dienstverlening toegestaan tot maximaal 50% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding;
• Ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt "as is, where is" aan koper overgedragen en door koper "as is, where is" aanvaard, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de huidige juridische, fiscale, milieutechnische en/of technische staat waarin het verkochte zich thans bevindt, met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en zonder enige garanties in de thans geldende gebruiksstaat.

KOOPPRIJS
€ 299.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.