Bijsterhuizen 2514 A , 6604 LN, Wijchen

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een turn-key kantoorruimte van circa 1.028 m² gelegen op het bedrijventerrein Bijsterhuizen. Het object dateert uit 2001 en is door de jaren heen goed onderhouden. De kantoorruimtes zijn gelegen op de begane grond (deels) en eerste verdieping. De ruimte op de eerste verdieping met een oppervlakte van circa 700 m² is gemakkelijk in te delen naar werk-/vergaderruimtes. Deze ruimte heeft veel lichtinval en is voorzien van een nieuw systeemplafond met LED verlichting, een nieuwe pantry, sprinklerinstallatie, radiatoren, kabelgoten, alarm, brandvoorzieningen, topkoeling en vernieuwd sanitair.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Bijsterhuizen. Het bedrijventerrein "Bijsterhuizen", is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen en Wijchen en aan de rijkswegen A73/A50 en A326. Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. En het treinstation Dukenburg is op 20 minuten loopafstand.

PARKEREN
40 parkeerplekken. Prijs op aanvraag.

OPPERVLAKTE
- Begane grond kantoorruimte circa 163,31 m²
- 1e verdieping kantoorruimte circa 164,30 m²
- 1e verdieping kantoorruimte circa 700 m²
Totaal circa 1.027,61 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 163 m².

KADASTRALE GEGEVENS
- Gemeente: Wijchen
- Sectie: K
- Nummer: 1135

BESTEMMING
Het object heeft als Enkelbestemming Bedrijventerrein-2:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2
- Onzelfstandige kantoren

ENERGIELABEL
Het object heeft energielabel A, geldig tot 20-12-2029.

HUURPRIJS
€ 75,- per m² per jaar, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 3,30 per m² per jaar, exclusief nutsvoorzieningen. Onder de servicekosten vallen:
• Gevelreiniging
• Vuilafvoer
• Klimaatinstallatie/brandveiligheid
• Onderhoud brandveiligheidsinstallaties
• Telefoonlijnen
• E-installatie
• Groenvoorziening
• Dak onderhoud

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
Huurtermijn van vijf (5) jaren met aansluitend telkenmale verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

BETALING
De huurprijs en servicekosten, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230 BW.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!