Bijsterhuizen 2025 , 6604 LH, Wijchen

Ca. 11.500 m2 warehouse op Bijsterhuizen per direct beschikbaar!

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze hoogwaardige logistieke bedrijfslocatie aan. Het object biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar bijvoorbeeld een overflow locatie. Daarnaast zijn er tevens mogelijkheden voor bedrijven om gebruik te maken van de mogelijkheden tot Fulfilment oplossingen en Value Added Services.

Het object bestaat uit ca. 11.492 m2 warehouse en ca. 512 m2 kantoorruimte. Zowel deelverhuur en flexibiliteit in huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden. Het object kenmerkt zich door de aanwezigheid van 13 loading docks met levelers, een vrije hoogte van 12,20 m1 en een drietal maaiveld deuren. Hierdoor is het object bij uitstek geschikt voor hedendaagse logistieke activiteiten met desgewenst de benodigde kantoorruimte.

Het object is gesitueerd op een absolute toplocatie op bedrijventerrein Bijsterhuizen (Wijchen/Nijmegen).

Op het terrein is voldoende gelegenheid tot parkeren. Daarnaast is het terrein omheind en beschikt het over een eigen ontsluiting.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Bijsterhuizen is het grootste bedrijventerrein van Gelderland en strategisch gelegen. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar per auto/vrachtwagen via de A73, A50 en A326. De op- en afrit van de A73 is op minder dan 2 km gelegen en de oprit van de A50 op ca. 5 km en bereikbaar beide via de A326.

Op het bedrijventerrein Bijsterhuizen zijn veel internationaal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals DHL, Copaco, DFDS, Smiths Medical en Papyrus.

Oppervlakte (VVO)
- Warehouse hoog ca. 10.155 m²
- Warehouse laag ca. 1.337 m²
- Kantoorruimte ca. 512 m²

Totaal: ca. 12.004 m² verhuurbare vloeroppervlakte. Optioneel is de kantoorruimte nog uit te breiden.

Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Over het gebruik van het parkeerterrein worden nader afspraken gemaakt.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd voorzien van navolgende specificaties:

Warehouse:
- Vrije hoogte warehouse hoog ca. 12,20 m1
- Vrije hoogte onder mezzanine ca. 5,2 m1
- Vloerbelasting warehouse ca. 4.000 kg/m2
- Vlakke betonvloer
- 13 Laaddocks met levelers
- 3 Maaiveld overheaddeuren
- LED verlichting
- Sprinklerinstallatie
- Lichtstraten
- Huidige afscheiding
- Gasgestookte heaters
- Sprinklerinstallatie
- Brandveiligheidsvoorzieningen
- Krachtstroomvoorzieningen
- Inbraakbeveiliging

Kantoor-/kantineruimte:
- Zelfstandige entree
- Toiletgroepen en kleedruimte
- Uitgebreide kantineruimte
- Verwarming d.m.v. radiatoren
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Brandveiligheidsvoorzieningen
- Inbraakbeveiligingssysteem

Buitenterrein:
- Ruime parkeergelegenheid
- Verhard terrein met meerdere ontsluitingen
- Omheind middels stalen hekwerk en elektrische schuifpoorten

Energielabel
Energielabel C.

Bestemmingsplan
Het object heeft als Enkelbestemming Bedrijventerrein-2:
- Bedrijven voorzover deze voorkomen in cat. 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten
- Onzelfstandige kantoren.

Yours Value Logistics
Behoudens de 'huur' mogelijkheden van de aangeboden ruimte waarbij de logistieke operatie geheel zelf dient te worden uitgevoerd zijn er ook mogelijkheden om deze diensten uit te besteden. Vanuit Yours Value Logistics bieden wij fulfilment en eventueel value added diensten aan. Yours Value Logistics zorgt ervoor dat jou verkochte producten zo snel en betrouwbaar mogelijk bij de klant, zonder omkijken, terecht komen. Dat is de basis van de fulfilment en webshop logistiek van Yours Value Logistics. Alles rondom het logistiek- en bestelproces kan je zorgeloos uit handen geven. Van verpakken en assembleren tot het compleet afhandelen van retouren. Via jouw eigen webshop of marktplaatsen als bol.com en Amazon. Het 50.000 m2 tellende magazijn is voorzien van brand- en inbraakbeveiliging. Er zijn 42.500 palletlocaties en 7.500 legbordlocaties. Yours Value Logistics garandeert een hoge voorraadbetrouwbaarheid door regelmatig tellingen uit te voeren.

De 12 reden om te kiezen voor Yours:
1. Pay-per-use, je betaalt alleen voor wat je daadwerkelijk gebruikt.
2. Een cut-off time van 23.50 uur: voor 23.50 besteld is dezelfde dag nog met
de vervoerder mee. Ook levering op zaterdag.
3. Op zondag besteld, op maandag in huis.
4. Optionele diensten voor extra merkbeleving.
5. Real-time inzicht in voorraad en managementinformatie via onze S4Y-portaal.
6. Flexibele en schaalbare oplossing.
7. Geoptimaliseerd retourproces.
8. Online portal en shop in eigen huisstijl mogelijk.
9. Integratie met het Yours back end bestelproces.
10. Van individueel pakket tot bulkzending.
11. Ook voor tijdelijke opslag.
12. Kosteloos logistiek advies.

Indien u interesse heeft in de diensten van Yours Value Logistics kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen waarbij wij altijd maatwerk aanbieden.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Op aanvraag.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen tot ca. 3 jaar zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg. Afhankelijk van de huurtermijn.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en BTW.