Huis huren of kopen: Zo maak je de beslissing

De meeste mensen starten op de woningmarkt met een huurappartement of huurhuis en stappen na enkele jaren over op een koophuis. Maar, kopen hoeft niet altijd de betere keuze te zijn. Of een huur- of koopwoning beter bij u past is afhankelijk van verschillende factoren. Twijfelt u of u liever wilt huren of kopen? Bekijk de tips van Strijbosch Thunnissen Makelaars in Nijmegen.

Waarom een huis kopen?

Het grote voordeel van een huis kopen is natuurlijk dat het huis echt van u is. U heeft hierdoor veel meer vrijheden dan wanneer u een huis huurt. Met een huurwoning bent u afhankelijk van de verhuurder en de voorwaarden zoals die in uw huurovereenkomst staan omschreven.

Daarnaast is een koophuis op de lange termijn een financieel voordelige keuze dan een huurhuis. Omdat u de hypotheek aflost, bouwt u maandelijks vermogen op. Daarnaast kan de waarde van uw huis door veranderingen in de markt toenemen.

Bij een huurhuis staan uw maandelijkse lasten vast en kunnen deze zelfs jaarlijks toenemen, door prijsverhoging.

Waarom een huis huren?

Waar een koophuis vaak een beslissing voor de lange termijn is, hoeft een huurhuis dit niet te zijn. Het voordeel van een huis huren is dat u dus veel flexibeler bent. Verhuizen kost over het algemeen minder geld en moeite.

Daarnaast heeft u minder werk aan een huurwoning dan aan een koopwoning. De verhuurder neemt namelijk enkele taken met betrekking tot onderhoud en service op zich.

In het kort

Voordelen van een huis kopen:

• U kunt het huis aanpassen en verbouwen naar eigen wensen
• U bouwt vermogen wanneer de waarde van uw huis stijgt en omdat u maandelijks aflost
• Momenteel zijn de hypotheekrentes laag en aftrekbaar van de belasting

Voordelen van een huis huren:

• U bent flexibel met opzeggen en kunt dus snel verhuizen als u dat wilt

• Weinig onverwachte kosten omdat de verhuurder verantwoordelijk is voor groot onderhoud

• Een verhuizing brengt lage kosten met zich mee

• U betaalt geen bemiddelingskosten

• U heeft wettelijke huurbescherming, waardoor de verhuurder uw huurcontract niet zomaar kan opzeggen

• De verhuurder betaalt een deel van de verzekeringen en belastingen

• U kunt in aanmerking komen voor huurtoeslag, waardoor u maandelijks kosten kunt besparen

• Door slimme investeringen te doen, zoals duurzame energie, kunt u uw maandlasten verlagen.

Nadelen van een huis kopen:

• Initiële kosten kunnen oplopen vanwege kosten kopen, makelaarskosten, financiering, etc.

• U moet het onderhoud aan uw huis zelf doen. De kosten die hierbij komen kijken zijn dus ook voor eigen rekening.

• Een verhuizing kost doorgaans meer tijd en geld dan wanneer u huurt

• De waarde van uw huis kan dalen, waardoor u het risico op een restschuld loopt wanneer u uw huis in de verkoop zet

Nadelen van een huis huren:

• U bouwt geen eigen vermogen op met een huurhuis

• Door huurverhoging kunnen de kosten jaarlijks toenemen

• Investeringen die u in het huis doet krijgt u vaak niet terug

• Wanneer u een huurcontract afsluit moet u de borg kunnen betalen. Deze is doorgaans 1 of 1,5 keer de kale huur.

• U bent afhankelijk van de huurovereenkomst en dus de verhuurder.

Zowel een huur- als koopwoning hebben dus voor- en nadelen. Maak voor uzelf de afweging welke voor- en nadelen het zwaarste voor u wegen en wat het beste bij uw huidige leefsituatie past. Heeft u een keuze kunnen maken? Plaats dan een gratis zoekopdracht via onze website, zodat wij een passende woning voor u kunnen vinden!