Herstel op Nijmeegse kantorenmarkt blijft uit
Geschreven door Sophie van Loon op 3 maart 2023De vraag naar kantoorruimte is sinds 2020 sterk afgenomen in Nijmegen door de pandemie en is daar in 2022 nog niet van hersteld. In 2022 is er wel een lichte groei te zien in het aantal opgenomen vierkante meters op de Nijmeegse kantorenmarkt. Daarnaast is er in het centrum sprake van een grote vraag naar kantoorruimte, terwijl er nauwelijks hoogwaardig aanbod is.
Dit blijkt uit het vandaag verschenen rapport Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2023 van Strijbosch Thunnissen Makelaars (partner in Dynamis).
Aanbod wordt schaarser, vooral in het centrum
De daling van het aanbod op de Nijmeegse kantorenmarkt zet zich verder door in 2022. Na een daling van 12 procent in december 2021 ten opzichte van het jaar daarvoor is het aanbod sindsdien gedaald met 30 procent. In totaal was er afgelopen december nog 26.300 m² aanbod beschikbaar. De mismatch tussen vraag en aanbod is in Nijmegen het grootst in het centrum. Er is daar namelijk een grote vraag naar kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte, terwijl het aanbod schaars is.
Brabantse Poort in trek
De daling van het kantooraanbod in Nijmegen is vooral te wijten aan de dynamiek op de Brabantse Poort. Hier nam het aanbod van kantoorruimte in 2022 in een jaar tijd met ruim 12.000 m² af. Het gebied is met kantoorpanden met goede energielabels en relatief lage huurprijzen sterk in trek onder Nijmeegse kantoorgebruikers.
