Uitgebreide omschrijving
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen tussenwoning met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De woning heeft een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin met achterom.
De wijk “Zellersacker" is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. De wijk is ruim opgezet, met veel plek voor water en groen en alle voorzieningen zijn er aanwezig. Zo zijn er meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Voor boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. en gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine, koffiezetapparaat (defect) en koelkast. Aansluitend aan de keuken is de berging gesitueerd. De berging is tevens vanaf buiten bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia aan de achterzijde. De mogelijkheid is aanwezig om weer drie slaapkamers te creëren. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en (zwevend-) toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Ruime open kamer met dakkapel aan de achterzijde en cv-ketel.
Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1981;
- Woonoppervlakte circa 125 m²;
- Overige inpandige ruimte 4 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte 26 m²;
- Inhoud circa 410 m³;
- Perceeloppervlakte 172 m².
Bijzonderheden:
- Tussenwoning met aangebouwde stenen berging aan voorzijde;
- Zonnige achtertuin met achterom;
- Carport aan de voorzijde;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde;
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (lease);
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
