Waalbandijk 77, 6541 AJ, Nijmegen

Uitgebreide omschrijving

Uniek luxe penthouse met een prachtig 360 graden uitzicht gelegen op een toplocatie. Door de ligging op de 14e verdieping van het fraaie complex en de vele raampartijen, heeft u werkelijk fantastisch uitzicht over de Waal, de bruggen, het centrum van Nijmegen en oud Nijmegen, maar ook op de wijde omgeving.

Het penthouse ligt in een populaire wijk met verscheidene restaurants op loopafstand en via de nabij gelegen authentieke Hezelpoort loopt u door de oudste en gezelligste winkelstraat van Nijmegen, de Lange Hezelstraat, direct de gezellige en bruisende binnenstad van Nijmegen in. De uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar en het station is slechts met enkele minuten lopen te bereiken.

Het penthouse heeft een woonoppervlakte van circa 260 m2, twee dakterrassen van ieder circa 44 m2 en in de ondergelegen parkeerkelder twee privé parkeerplaatsen, evenals een ruime berging.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, dubbele liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de parkeerkelder met parkeerplaats en berging.

14e verdieping:
Ruime hal met videofoon, (zwevend-) toilet met fontein en garderobe-/ bergingsruimte. Via dubbele deuren loopt u naar de fraaie woonkamer met veel daglicht en prachtige vergezichten. Bij binnenkomst heeft u meteen een groot zitgedeelte. Links van het zitgedeelte bevindt zich de ruime televisiehoek met inbouwkast en openslaande deur naar het eerste dakterras met uitzicht op het oude centrum en de Waal.

Rechts van het zitgedeelte is een doorloop naar de zeer royale, moderne open keuken. De keuken heeft een groot kookeiland en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, inbouwkast met cv-ketel en openslaande deur naar het tweede dakterras met zicht op de Waal, Nijmegen Zuid en West.

Via de gang, bereikbaar via keuken of woonkamer, is de eerste slaapkamer en hedendaagse badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en (zwevend-) toilet te vinden. Ook is er een ruime berging met witgoedaansluiting en inbouwkast aanwezig.

Aan de andere zijde is de masterbedroom gelegen met aangrenzend een kleedkamer, voorheen in gebruik als slaapkamer. Een prachtige badkamer-en-suite is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en (zwevend-) toilet. Vanuit de beide slaapkamers zijn ook beide dakterrassen bereikbaar.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte: circa 260 m²;
- Gebouwen gebonden buitenruimte: circa 90 m2;
- Externe bergruimte: circa 11 m2;
- Inhoud: circa 800 m3.

Bijzonderheden:
- Royaal penthouse op geliefde locatie met adembenemend vrij uitzicht rondom;
- Twee dakterrassen van beide circa 44 m2;
- Separate berging en twee privé parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage;
- Op de parkeerplaatsen is ruimte voor drie auto's en enkele motoren/scooters/fietsen;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Het appartement is luxe uitgevoerd en volledig geïsoleerd;
- Veel daglicht door de vele raampartijen;
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische screens en rolgordijnen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2018;
- Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van € 437,85 per maand
(appartement € 345,04 en parkeerplaatsen € 92,81);
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.