Tweede Walstraat 27 B , 6511 LN, Nijmegen

Ben je op zoek naar een gezellig appartement midden in het centrum van Nijmegen met winkels, de markt, terrasjes en het openbaar vervoer om de hoek? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard.

Deze woning ligt midden in het centrum van Nijmegen. Binnen een aantal wandelminuten ben je al op één van de leuke hotspots van Nijmegen, zoals de Grote Markt met de gezellige terrassen, het Valkhofplein met het museum en Plein 1944 met diverse winkels en een bioscoop. Zoek je liever de natuur op? Dan wandel je zo vanuit de woning de groene Ooijpolder in. Het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen N325 en de A15 zijn daarnaast ook makkelijk te bereiken.

Kom gerust kijken om het stadsleven buiten te ervaren en te genieten van de rust en ruimte binnen. Een fantastisch starters appartement op een super plek!

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovengelegen appartementen.

Eerste woonlaag:
Entree, hal met (zwevend-) toilet met fontein. Royale woonkamer met erker en open keuken, welke is uitgevoerd in hoogglans wit. Deze is voorzien van een kookplaat, combi-oven, koelkast, afwasmachine en was/droogcombinatie. Aan de rechterzijde is de slaapkamer met vaste kastenwand gesitueerd. Aangrenzend aan de slaapkamer is de nette badkamer gelegen met douche en vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 2012;
- Woonoppervlakte circa 41 m²;
- Inhoud circa 165 m³.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een gewilde locatie;
- Kleinschalig complex met negen appartementen;
- Ideaal starters appartement;
- Geheel voorzien van een laminaat vloer;
- Oven functioneert niet optimaal;
- Verwarming middels blokverwarming (Intergas 2024);
- Warm water middels boiler;
- Dak is niet bij de VvE inbegrepen;
- Alleen de appartementen die direct onder het dak zitten, zijn verantwoordelijk voor het dak;
- Goed functionerende VvE met een bijdrage van €81,-per maand en water;
- Voorschot stookkosten (gas, water en elektra) bedraagt €121,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.