Tooropstraat 74 , 6521 NS, Nijmegen

Op gewilde locatie in Nijmegen-Oost en circa 10 minuten loopafstand van het centrum, gelegen sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alles is op loopafstand bereikbaar. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Tevens sta je binnen enkele minuten in het centrum of in de Ooijpolder en liggen de uitvalswegen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, authentieke paneeldeuren, schuifraam en glas in lood. De muren zijn strak gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met inductieplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Ook is hier het toilet te vinden. Via de keuken is de heerlijke tuin te betreden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft tevens toegang tot het platte dak. De slaapkamer aan de voorkant van de woning is eventueel te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer met elektrische vloerverwarming is vernieuwd, netjes betegeld en modern uitgerust. Er bevinden zich een douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel.

Kelder:
De kelder is een multifunctionele ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen en een laminaatvloer.

De heerlijk rustige tuin ligt op het zuiden en beschikt over een nieuw terras.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1928;
- Woonoppervlakte circa 82 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 13 m²;
- Inhoud circa 344 m³.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning gelegen op een geliefde locatie;
- Twee nette slaapkamers;
- Ruime kelder;
- Heerlijke achtertuin op het zuiden;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Airco op de slaapkamer;
- Met fiets goed begaanbare achterom;
- Dakterras op het zuiden;
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, Remeha 2008;
- Energielabel C;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.