Tolhuis 7895 , 6537 SC, Nijmegen

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen 3-kamerappartement met ruim balkon op de derde woonlaag en stenen berging op de begane grond. In de nabije omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Het Tolhuis is gelegen in het stadsdeel Dukenburg. De wijk is kindvriendelijk opgezet en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Zo zijn er in de nabije omgeving meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en een scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Ook in medische zorg is er ruim aanbod en verder zijn er diverse sportverenigingen en andere recreatiemogelijkheden. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt het appartement nabij diverse uitvalswegen en het trein- en busstation Dukenburg.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang naar de appartementen.

Derde woonlaag:
Entree, hal met toilet met fontein en vaste kasten. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar het ruime balkon. De dichte keuken is voorzien van een functionele keukeninrichting. Twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel met vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1975;
- Woonoppervlakte circa 73 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²;
- Externe bergruimte circa 5 m²;
- Inhoud circa 240 m³.

Bijzonderheden:
- 3-kamerappartement met ruim balkon;
- Ideaal startersappartement;
- Separate stenen berging;
- Warm water middels centrale voorziening;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Energielabel C;
- Voorschot voor de blokverwarming en water bedraagt €103,- per maand;
- Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €195,- per maand;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.